學(xué)校租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有上述地址的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的房產(chǎn)，并支付租金，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的物業(yè)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2乙方租賃的物業(yè)僅限于__________使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施正常使用，包括但不限于水電、燃?xì)?、供暖等?.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，不得遲延支付。6.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得損壞物業(yè)設(shè)施，不得改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事非法活動。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.3乙方未按時(shí)支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)解除合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2甲方未按約定提供物業(yè)或未履行維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.租金支付記錄4.押金支付記錄5.物業(yè)維修記錄6.合同變更或解除協(xié)議7.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方遲延支付租金：逾期超過一個(gè)月未支付租金。2.乙方損壞物業(yè)設(shè)施：未經(jīng)甲方同意，改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施。3.甲方未按約定提供物業(yè)：甲方未能保證物業(yè)的基本設(shè)施正常使用。4.甲方未履行維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)維修、養(yǎng)護(hù)物業(yè)。5.甲方隨意提高租金：未經(jīng)乙方同意，甲方在租賃期間提高租金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：乙方支付給甲方的物業(yè)使用費(fèi)。5.押金：乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的一定金額。6.違約金：違約方支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方遲延支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，如無法解決，可依法解除合同。2.乙方損壞物業(yè)設(shè)施：要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.甲方未按約定提供物業(yè)：要求甲方履行合同義務(wù)，如無法解決，可依法解除合同。4.甲方未履行維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)：要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)維修、養(yǎng)護(hù)，如無法解決，可依法解除合同。5.甲方隨意提高租金：要求甲方按照原合同履行，如無法解決，可依法解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.學(xué)校租賃教室、實(shí)驗(yàn)室等場地給教