商品房認購單認購書認購協(xié)議合同編號：__________甲方（出賣人）：__________________住所地：__________________聯(lián)系方式：__________________法定代表人：__________________乙方（買受人）：__________________住所地：__________________聯(lián)系方式：__________________法定代表人：__________________第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售給乙方位于項目編號為__________________的房屋，房屋規(guī)劃用途為__________________，房屋具體情況如下：（1）房屋坐落：__________________（2）房屋結(jié)構(gòu)：__________________（3）房屋面積：__________________平方米（4）房屋戶型：__________________（5）房屋樓號：__________________（6）房屋層次：__________________1.2乙方購買的房屋為預(yù)售房屋，乙方了解并同意，預(yù)售房屋存在一定的風險，乙方已充分了解并同意本協(xié)議的全部內(nèi)容。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的總價為人民幣__________________元整（大寫：__________________元整），包括但不限于房屋價款、契稅、公共維修基金等所有費用。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房屋價款：（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起3日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）；（2）乙方應(yīng)于__________________日前，向甲方支付房屋首付款人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）；（3）乙方應(yīng)于__________________日前，向甲方支付房屋剩余價款人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。2.3乙方未按照約定時間支付款項的，應(yīng)按照逾期付款總額的__________________%支付滯納金。第三條房屋交付及交付時間3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。3.2雙方確認，房屋的交付時間為__________________。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證所出售的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標準，并承擔相應(yīng)的保修責任。4.2甲方應(yīng)自房屋交付之日起，對房屋進行質(zhì)量保修，保修期限為__________________。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)提前__________________日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。5.2除不可抗力等法定原因外，任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________________乙方（買受人）：__________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.商品房認購單2.房屋所有權(quán)證3.房屋預(yù)售許可證4.房屋平面圖5.房屋戶型圖6.合同雙方的身份證明文件7.定金收據(jù)8.付款憑證9.房屋交付確認書10.質(zhì)量保修書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標準。2.甲方未按照約定履行保修義務(wù)。3.乙方未按照約定時間支付款項。4.乙方未按照約定接受房屋交付。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按照市場化、商品化原則建設(shè)的，用于出售的住房。2.認購：指買方對開發(fā)商建設(shè)的房屋表示購買意向，并支付定金的行為。3.預(yù)售：指開發(fā)商在房屋建設(shè)完畢前，按照規(guī)劃用途、設(shè)計圖紙和模型，向買方銷售房屋的行為。4.違約：指合同一方或雙方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。5.定金：指買方為保證合同履行，按照約定向甲方支付的一定金額的錢款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，如延遲交付，應(yīng)承擔逾期交付的違約責任。2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)按照合同約定保證房屋質(zhì)量，如交付的房屋質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)承擔修復責任或賠償責任。3.乙方延遲支付款項：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付款項，如延遲支付，應(yīng)承擔滯納金的責任。4.房屋實際交付與認購書不符：應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商解決，如甲方不能按照約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)