萬達(dá)創(chuàng)業(yè)基地租賃合同合同編號：__________萬達(dá)創(chuàng)業(yè)基地租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的萬達(dá)創(chuàng)業(yè)基地物業(yè)出租給乙方使用。物業(yè)具體面積、用途、設(shè)施等詳見附件一。1.2乙方租賃該物業(yè)的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣____元，租金總計(jì)為人民幣____元（大寫：_________________________元整）。2.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付租金的期限為__個(gè)月。2.3乙方應(yīng)在每__個(gè)月的__日前，將應(yīng)支付的租金支付至甲方指定的賬戶。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣____元作為押金。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞、無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。四、使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)，并遵守我國的法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度。4.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的物業(yè)，并確保該物業(yè)的安全。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)的正常使用。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離該物業(yè)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未能按照約定提供物業(yè)，或乙方未能按照約定支付租金，均視為違約。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：萬達(dá)創(chuàng)業(yè)基地物業(yè)具體情況說明2.附件二：租金支付明細(xì)表3.附件三：押金支付收據(jù)4.附件四：物業(yè)移交清單5.附件五：維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照約定時(shí)間交付物業(yè)；未能提供合同約定的物業(yè)設(shè)施和服務(wù)。2.乙方違約行為：未能按照約定時(shí)間支付租金；使用物業(yè)不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞；提前解除合同未書面協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同規(guī)定而支付給出租方的金錢。5.違約行為：指未能履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付物業(yè)：雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間；甲方支付違約金。2.乙方未能按時(shí)支付租金：乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；甲方收取滯納金。3.物業(yè)損壞：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用；雙方協(xié)商確定修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)。4.提前解除合同：書面協(xié)議并協(xié)商解除條件；扣除乙方押金作為違約