以房抵債協(xié)議書(shū)多篇合同編號(hào)：__________甲方（債務(wù)人）：1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（債權(quán)人）：1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方因債務(wù)問(wèn)題，需以自有房產(chǎn)抵償部分債務(wù)。2.乙方同意接受甲方以自有房產(chǎn)抵償部分債務(wù)，并同意按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息2.抵債房產(chǎn)的具體信息如下：a)房屋坐落：____________________b)房屋面積：____________________c)房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________d)其他相關(guān)手續(xù)：____________________二、債務(wù)抵償1.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)將抵債房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。2.抵債房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方對(duì)乙方所欠債務(wù)部分予以抵償。3.抵債房產(chǎn)的過(guò)戶稅費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。三、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，將抵債房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)對(duì)抵債房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在______日內(nèi)予以修復(fù)。3.乙方驗(yàn)收合格的，本協(xié)議第二條所述債務(wù)視為抵償完畢。四、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益1.抵債房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方享有該房產(chǎn)的一切權(quán)益。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定時(shí)間交付抵債房產(chǎn)的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_____元。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（債務(wù)人）：____________________乙方（債權(quán)人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.抵債房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表5.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算單6.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.違約金計(jì)算公式8.訴訟保全申請(qǐng)書(shū)9.法院判決書(shū)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付抵債房產(chǎn)2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)3.甲方提供的抵債房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款5.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.以房抵債：指?jìng)鶆?wù)人以其自有房產(chǎn)作為抵償債務(wù)的手段，債權(quán)人同意接受房產(chǎn)并予以抵償債務(wù)的行為。2.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.訴訟保全：指在訴訟過(guò)程中，為保護(hù)訴訟請(qǐng)求的實(shí)現(xiàn)，對(duì)財(cái)產(chǎn)采取的保全措施。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付抵債房產(chǎn)解決辦法：甲方支付違約金，并按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.問(wèn)題：甲方提供的抵債房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，否則應(yīng)支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款解決辦法：乙方支付違約金，并按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.債務(wù)人以其自有房產(chǎn)抵償債務(wù)。2.債權(quán)人同意