帶小院房屋買賣合同合同編號(hào)：__________一、房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。1.2該房屋附屬設(shè)施包括：____________________。1.3該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。土地使用權(quán)證號(hào)為____________________。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為首付款。（3）剩余房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行及賬號(hào)，向甲方支付。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方所有權(quán)的情況。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。四、合同的履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.3凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施清單3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄5.房屋過戶相關(guān)文件6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻7.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未履行合同約定的義務(wù)，如提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)等。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。4.乙方未履行合同約定的義務(wù)，如未按時(shí)支付定金、首付款或尾款。5.任何一方未履行合同約定的過戶手續(xù)。6.任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行或無效。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。3.定金：指乙方為了表明購(gòu)買誠(chéng)意，按照約定向甲方支付的一定金額。4.首付款：指乙方在購(gòu)買房屋時(shí)，按照約定向甲方支付的首次付款金額。5.尾款：指房屋買賣成交后，乙方需支付給甲方的剩余房?jī)r(jià)款。6.過戶：指將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。7.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)交房時(shí)間或解除合同。2.甲方交付的房屋與約定不符：乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行合同，或要求解除合同并賠償損失。3.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門辦理過戶手續(xù)，如有需要，可聘請(qǐng)專業(yè)律師或代理人協(xié)助辦理。5.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理過戶過程中的糾紛，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易的場(chǎng)景，