房子抵債協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（債務(wù)人）：__________住所：__________聯(lián)系電話：__________乙方（債權(quán)人）：__________住所：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因__________（債務(wù)原因），需向乙方償還債務(wù)人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。為確保甲方按時(shí)償還債務(wù)，甲方同意將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________）抵押給乙方，作為償還債務(wù)的擔(dān)保。甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.甲方同意將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________）抵押給乙方，作為償還債務(wù)的擔(dān)保。2.甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無任何權(quán)利糾紛。3.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起，將房產(chǎn)證及相關(guān)資料交給乙方保管。二、債務(wù)償還1.甲方應(yīng)按雙方約定的還款方式和還款期限，按時(shí)償還債務(wù)。2.還款期限為：自本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)月。3.還款方式為：每月還款金額為人民幣_(tái)_________元，共還款__________個(gè)月。三、房產(chǎn)抵押1.本協(xié)議簽訂后，甲方將房產(chǎn)證及相關(guān)資料交給乙方保管。2.甲方在償還完債務(wù)前，不得以任何理由要求贖回該房產(chǎn)。3.甲方如按時(shí)償還債務(wù)，乙方應(yīng)在債務(wù)償還完畢后，將房產(chǎn)證及相關(guān)資料歸還給甲方。四、違約責(zé)任a)要求甲方立即償還債務(wù)；b)依法申請(qǐng)拍賣或變賣抵押房產(chǎn)，優(yōu)先受償乙方債權(quán)；c)要求甲方支付違約金，違約金為本債務(wù)總額的__________%。2.乙方如未按約定保管甲方房產(chǎn)證及相關(guān)資料，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（債務(wù)人）：__________乙方（債權(quán)人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.債務(wù)合同原件及復(fù)印件3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.還款計(jì)劃表6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告7.抵押房產(chǎn)同意書（如有的話）8.任何與本協(xié)議有關(guān)的法院判決書或仲裁裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間償還債務(wù)，或未按約定金額償還債務(wù)。2.甲方未將房產(chǎn)證及相關(guān)資料交給乙方保管。3.乙方未按約定保管甲方房產(chǎn)證及相關(guān)資料。4.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.債務(wù)人：指承擔(dān)債務(wù)責(zé)任的自然人、法人或其他組織。2.債權(quán)人：指擁有債權(quán)，有權(quán)要求債務(wù)人履行債務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.抵押：指?jìng)鶆?wù)人將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，作為債務(wù)擔(dān)保的一種方式。4.還款期限：指?jìng)鶆?wù)人履行還款義務(wù)的期限。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間償還債務(wù)：解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方立即償還債務(wù)；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)拍賣或變賣抵押房產(chǎn)，優(yōu)先受償債權(quán)。2.甲方未按約定金額償還債務(wù)：解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方補(bǔ)足差額；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)拍賣或變賣抵押房產(chǎn)，優(yōu)先受償債權(quán)。3.甲方未將房產(chǎn)證及相關(guān)資料交給乙方保管：解決辦法：乙方可以要求甲方立即交付房產(chǎn)證及相關(guān)資料；如甲方拒絕交付，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)采取強(qiáng)制措施。4.乙方未按約定保管甲方房產(chǎn)證及相關(guān)資料：解決辦法：甲方可以要求乙方立即歸還房產(chǎn)證及相關(guān)資料；如乙方拒絕歸還，甲方有權(quán)依法申請(qǐng)采取強(qiáng)制措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.債務(wù)人因借款、租賃、購(gòu)買