汕頭市學(xué)校租賃協(xié)議合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃房產(chǎn)及用途1.2乙方租賃該租賃物作為教育用途，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本租賃協(xié)議租賃期限為____年，自雙方簽署之日起計算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方每月底前支付下一個月租金。3.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息如下：戶名：____________________賬號：____________________第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽署本租賃協(xié)議時向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物完好無損地返還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞后，將押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的正常維護(hù)和維修，確保租賃物符合租賃用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險，并承擔(dān)保險費用。6.2保險受益人應(yīng)為甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。7.3甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.2遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽署日期：____________________（本頁無，僅為合同模板）一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方教育用途證明3.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書4.租賃物保險單復(fù)印件5.不可抗力證明文件6.甲方所在地人民法院聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期超過三天。2.甲方未按約定提供租賃物：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為租賃物不符合租賃用途或無法正常使用。3.乙方未合理使用租賃物導(dǎo)致?lián)p壞：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未按照租賃物的正常使用方法進(jìn)行使用。4.不可抗力：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變動等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費用。5.押金：指承租方支付給出租方的擔(dān)保費用。6.違約行為：指違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，協(xié)商解決，如協(xié)商不成可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.甲方未按約定提供租賃物：協(xié)商解決，如協(xié)商不成可向甲方所在地人民法院提起訴訟。3.乙方未合理使用租賃物導(dǎo)致?lián)p壞：協(xié)商解決，如協(xié)商不成可向甲方所在地人民法院提起訴訟。4.不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行：提供相關(guān)證明文件，免于承擔(dān)因不可