南通市溫泉度假村租賃合同合同編號：__________合同各方：出租方：名稱：南通市溫泉度假村地址：南通市區(qū)路號聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于出租方擁有南通市溫泉度假村的合法所有權和使用權，愿意將度假村租賃給承租方使用；承租方愿意租賃南通市溫泉度假村，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的1.1出租方同意將位于南通市區(qū)路號的溫泉度假村租賃給承租方使用。1.2租賃期限內，承租方享有合法、獨立的占有、使用和收益權，但不得轉讓、轉租或者用于非法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權根據(jù)市場情況調整租金。第三條租金及支付方式3.1承租方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：南通市溫泉度假村賬號：__________開戶行：__________3.3承租方應在每月__日前將租金支付至上述賬戶。逾期未付的，每逾期一日，承租方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條合同的解除和終止4.1在租賃期限內，如出租方提前解除合同，應支付承租方一個月租金作為違約金。4.2在租賃期限內，如承租方提前終止合同，應支付出租方一個月租金作為違約金。4.3租賃期滿后，承租方應按照合同約定將度假村交還給出租方。如承租方未按約定交還，出租方有權采取必要措施收回度假村，并要求承租方支付相應費用。第五條維修和保養(yǎng)5.1出租方負責度假村的整體維修和保養(yǎng)，確保度假村設施正常運行。5.2承租方應合理使用度假村設施，如有損壞，承租方應承擔維修費用。第六條保險6.1承租方應在租賃開始前購買財產(chǎn)保險，保險金額不低于租賃標的的總價值。6.2承租方應在保險單中注明出租方為第一受益人。6.3承租方在租賃期間發(fā)生保險事故的，應立即通知出租方，并按照保險條款承擔相應責任。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應賠償金。7.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同2.租賃標的（南通市溫泉度假村）的相關資料3.租金支付證明4.保險單據(jù)5.維修和保養(yǎng)記錄6.違約金支付證明7.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：提前解除合同未按照約定提供租賃標的未履行維修和保養(yǎng)義務2.承租方違約行為：提前終止合同未按照約定支付租金未合理使用租賃標的導致?lián)p壞未購買保險或未注明出租方為第一受益人3.違約行為的認定：雙方簽字（或蓋章）的合同文檔作為認定違約行為的依據(jù)雙方約定的違約責任條款作為認定違約行為的依據(jù)相關法律規(guī)定作為認定違約行為的依據(jù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的合法所有權和使用權的一方2.承租方：指租賃租賃標的使用權的一方3.租賃期限：指合同約定的租賃時間范圍4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費用5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金6.租賃標的：指合同約定的出租方愿意租賃給承租方使用的財產(chǎn)四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方延遲支付租金解決辦法：提醒承租方按時支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.問題：出租方未按照約定提供租賃標的解決辦法：要求出租方在規(guī)定時間內提供租賃標的，否則按照合同約定承擔違約責任。3.問題：租賃標的損壞解決辦法：及時通知出租方，并承擔相應的維修費用。4.問題：承租方未購買保險或未注明出租方為第一受益人解決辦法：要求承租方立即購買保險并注明出租方為第一受益人，否則按照合同約定承擔違約責任。5.問題：雙方因履行合同發(fā)生爭議解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.出租方需要將南通市溫泉度