軟件園食堂租賃合同合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有software園食堂的出租權(quán)，愿意將食堂出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的食堂，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1本合同項下的租賃標(biāo)的為software園食堂，食堂位于__________，占地面積__________平方米。1.2食堂內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每半年開始前支付當(dāng)期租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知乙方。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金，違約金為租金總額的__________%。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證食堂的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。5.2甲方負(fù)責(zé)食堂的維修、保養(yǎng)工作，確保食堂設(shè)施設(shè)備正常運行。5.3甲方應(yīng)確保食堂周邊環(huán)境的整潔和安全，不得影響乙方的正常經(jīng)營。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照約定支付租金，并按照合同約定使用食堂。6.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在食堂內(nèi)進行非法活動。6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)食堂的日常經(jīng)營管理，確保食堂的服務(wù)質(zhì)量。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.software園食堂租賃合同2.食堂產(chǎn)權(quán)證明文件3.食堂設(shè)施設(shè)備清單4.租金支付憑證5.食堂周邊環(huán)境示意圖6.甲方營業(yè)執(zhí)照副本7.乙方食品經(jīng)營許可證副本8.食堂安全管理規(guī)定9.食堂衛(wèi)生許可證副本10.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供食堂或食堂不符合合同約定的，視為甲方違約。2.甲方未按約定時間支付租金的，視為甲方違約。3.乙方未按約定使用食堂或未遵守國家法律法規(guī)的，視為乙方違約。4.乙方未按約定時間支付租金的，視為乙方違約。5.任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更或解除合同的，視為違約。6.一方遲延履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.守約方：指在合同履行過程中遵守合同約定的一方。7.違約方：指在合同履行過程中違反合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.食堂設(shè)施設(shè)備維修問題：甲方應(yīng)及時聯(lián)系專業(yè)維修人員解決問題，確保食堂設(shè)施設(shè)備正常運行。2.租金支付糾紛：雙方可簽訂租金支付憑證，明確支付時間及方式，避免糾紛。3.食堂經(jīng)營許可問題：乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)經(jīng)營許可證，確保食堂合法經(jīng)營。4.食品安全問題：乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行食品安全管理制度，確保食堂食品安全。5.周邊環(huán)境安全問題：甲方應(yīng)加強周邊環(huán)