第3頁共3頁2024年嘉興市房屋買賣定金協(xié)議出賣人：_____身份證號碼：_____買受人：_____身份證號碼：_____甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其位于____的房屋以人民幣_(tái)____元的價(jià)款出售給乙方。二、乙方支付甲方合同保證定金_____萬元。如甲方解除本合同，雙倍返還定金;如乙方解除本合同，甲方不予退還定金。三、甲方于____年____月____日前一次性向乙方支付房款元。四、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件。甲方提供建造本房屋的相關(guān)證明資料等作為交易依據(jù)。待過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。五、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等全部權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方承諾并保證乙方對該房屋享有完全的居住權(quán)以及處分權(quán)，甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其他任何方式的處分。甲方將協(xié)助乙方完成水電單獨(dú)立戶事項(xiàng)，切保合理收費(fèi)。六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于月甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期____日按房價(jià)總額千分之一向乙方支付違約金。逾期超過個(gè)月的，乙方有權(quán)解除本合同。2、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。3、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。4、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的依法向買受人住所地的人民法院起訴。八、特別約定本合同生效后，甲方不得以任何方式主張合同無效，如本合同被有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定為無效合同，則甲方應(yīng)返還乙方所支付的全部房款，并賠償乙方損失萬元。九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_____法定代表人：_____法定代表人：_________年____月____日____年____月____日2024年嘉興市房屋買賣定金協(xié)議（二）嘉興市房屋買賣定金協(xié)議甲方：（賣方姓名）身份證號碼：（賣方身份證號碼）乙方：（買方姓名）身份證號碼：（買方身份證號碼）根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守并履行。一、房屋基本信息1.房屋坐落：（房屋地址）2.房屋所有權(quán)歸屬：（產(chǎn)權(quán)單位或個(gè)人名稱）3.房屋面積：（房屋建筑面積）4.房屋用途：（居住用途、商業(yè)用途等）5.房屋價(jià)格：（房屋總價(jià)，單位：人民幣元）二、交易流程和支付方式1.甲乙雙方于簽訂本協(xié)議之日起30天內(nèi)，共同辦理房屋買賣過戶手續(xù)。2.乙方在簽訂本協(xié)議之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋交易定金，金額為：（定金金額，單位：人民幣元）。定金支付方式為：（支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未按照約定支付定金，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)保留已支付的定金作為違約金。4.如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未履行買賣合同約定的過戶手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求甲方返還已支付的定金，同時(shí)有權(quán)獲得與已支付定金相同金額的違約金。三、交易條件和約定1.甲方保證房屋的合法產(chǎn)權(quán)歸屬，并保證是本房屋的合法所有權(quán)人，不存在第三人對房屋的法律糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。2.甲方保證房屋不存在質(zhì)押、抵押、查封或司法拍賣等不良記錄，否則由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方在簽訂本協(xié)議之前已詳細(xì)了解房屋的實(shí)際情況，包括但不限于：使用權(quán)狀況、裝修情況、物業(yè)管理情況等，并對房屋的實(shí)際情況表示滿意。4.甲乙雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，如遇不可抗力等不可預(yù)見的情況導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，可根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。5.甲乙雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中如有爭議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。6.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至買賣合同過戶完畢履行完畢后終止。甲方（賣方）：乙方（買方）