土建清包合同合同編號(hào)：__________一、工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土方開挖、基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)施工、屋面工程、裝飾裝修工程等。1.5工程預(yù)算：雙方另行協(xié)商確定。二、合同價(jià)格及支付方式2.1委托方同意按照本合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，向承包方支付合同價(jià)格。2.2合同價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.3支付方式：（1）委托方在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向承包方支付合同價(jià)格的5%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到約定的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)，委托方按照實(shí)際完成工程量向承包方支付相應(yīng)進(jìn)度款。（3）工程驗(yàn)收合格后，委托方向承包方支付剩余的合同價(jià)格。三、工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)的有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.2承包方應(yīng)按照約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工，并承擔(dān)因施工原因?qū)е碌囊磺匈|(zhì)量責(zé)任。四、工程進(jìn)度4.1雙方約定工程開工日期為：________年________月________日。4.2工程竣工日期為：________年________月________日。4.3承包方應(yīng)確保工程按照約定的進(jìn)度順利進(jìn)行，如因承包方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、合同的履行與維護(hù)5.1委托方應(yīng)按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，不得無(wú)故拖欠或延遲支付。5.2承包方應(yīng)按照約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.3雙方應(yīng)共同參加工程驗(yàn)收，工程驗(yàn)收合格后，委托方支付剩余合同價(jià)款。5.4合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2承包方如未按照約定的工程質(zhì)量和進(jìn)度完成施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、保密條款7.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的工程竣工日期止。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：________年________月________日一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)文件2.施工方案和施工組織設(shè)計(jì)3.工程量清單和材料設(shè)備明細(xì)表4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范5.施工安全規(guī)范和環(huán)境保護(hù)要求6.付款憑證和進(jìn)度款支付證明7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和竣工證書8.保密協(xié)議和知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.委托方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，認(rèn)定為違約行為。2.承包方未按約定工程內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，認(rèn)定為違約行為。3.工程進(jìn)度嚴(yán)重滯后于約定進(jìn)度，認(rèn)定為違約行為。4.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，認(rèn)定為違約行為。5.未經(jīng)對(duì)方同意，擅自將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土建清包合同：指委托方將土建工程的施工任務(wù)全部委托給承包方，由承包方負(fù)責(zé)組織施工、采購(gòu)材料、安排人員等。2.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保障合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范。3.建筑法：指《中華人民共和國(guó)建筑法》，是調(diào)整建筑行業(yè)經(jīng)濟(jì)關(guān)系、規(guī)范建筑市場(chǎng)秩序的法律規(guī)范。4.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的金錢賠償責(zé)任。5.工程驗(yàn)收：指對(duì)完成的工程進(jìn)行檢查、試驗(yàn)、評(píng)定，以確定其是否符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法為承包方增派施工人員、調(diào)整施工計(jì)劃，委托方協(xié)助提供施工所需材料和設(shè)備。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法為承包方立即整改，重新施工，委托方指派專業(yè)人員進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。3.合同價(jià)款支付糾紛：解決辦法為雙方按照約定時(shí)間和金額支付，如有爭(zhēng)議可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.保密協(xié)議違反：解決辦法為違約方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償損失，同時(shí)采取措施防止信息進(jìn)一步泄露。5.合同爭(zhēng)議解決：解決辦法為雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商委托施工企業(yè)進(jìn)行住宅小區(qū)的土建工程。2.企事業(yè)