鋪面租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃物及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方下列賬戶：戶名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________2.3租賃期間，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、租賃物的使用3.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、維修及保養(yǎng)4.1租賃期間，租賃物的維修及保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，但下列情況除外：（1）乙方人為損壞租賃物；（2）租賃物正常磨損；（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞。4.2租賃期間，如租賃物出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)向保險(xiǎn)公司投保，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等可能導(dǎo)致租賃物損壞的風(fēng)險(xiǎn)。5.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本交甲方留存，并保證保險(xiǎn)單的有效性。如乙方未按約定投保，甲方有權(quán)代為投保，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除本合同，但下列情況除外：（1）甲方提前書面通知乙方解除本合同，且支付乙方相應(yīng)的賠償；（2）乙方提前書面通知甲方解除本合同，且支付甲方相應(yīng)的賠償；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照約定搬離租賃物，并支付至合同解除之日的租金。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________附件一：租賃物概況（在此處附上租賃物的具體信息，如面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。）一、附件列表：1.租賃物概況：包括租賃物的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。2.保險(xiǎn)單副本：乙方投保的保險(xiǎn)單副本，用以證明保險(xiǎn)的有效性。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定。2.乙方違約行為：未按約定支付租金。未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.違約行為認(rèn)定：違約行為根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指甲方，擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指乙方，租賃出租方提供的租賃物進(jìn)行使用的一方。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方鋪面的時(shí)間長度。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決方案：甲方可以催告乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期支付的，乙方應(yīng)支付滯納金。2.租賃物損壞：解決方案：甲方負(fù)責(zé)維修及保養(yǎng)租賃物，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方未按約定投保：解決方案：甲方可以代為投保，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方將其位于特定地點(diǎn)的鋪面出租給乙方使用。2.適用于乙方作為承租方，租賃甲方提供的鋪面進(jìn)行經(jīng)營或其他用途。3.適用于租賃期限為固定