房屋租賃給餐飲業(yè)合同合同編號(hào)：__________房屋租賃合同出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于______市______區(qū)______街道______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋面積為______平方米。1.2租賃物的所有權(quán)歸出租方所有，承租方僅享有租賃物的使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)季度的租金。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條租賃物的使用4.1承租方須按照租賃物的性質(zhì)和本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)公共設(shè)施，確保租賃物的安全。4.3承租方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的整體結(jié)構(gòu)安全，確保租賃物的基本設(shè)施完好。5.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，包括水電設(shè)施、門窗等。5.3租賃期滿后，承租方按照租賃物的現(xiàn)狀歸還租賃物，出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按照租賃物的價(jià)值自行購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。6.2承租方在租賃期間因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成第三人損害的，由承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1出租方違反本合同的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。7.2承租方違反本合同的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在簽訂本合同后，應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_______________承租方（蓋章）：_______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.承租方餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證3.租賃物保險(xiǎn)單4.租賃物結(jié)構(gòu)和安全檢測(cè)報(bào)告5.租賃物現(xiàn)狀照片6.租金支付記錄7.維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未能提供符合約定條件的租賃物未能按時(shí)交付租賃物未能履行維修責(zé)任2.承租方違約：未支付租金擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物未購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃物并有權(quán)使用的一方。3.租賃物：指出租方擁有的用于餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)的房屋及附屬設(shè)施。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：遇到承租方延遲支付租金的情況，出租方可以發(fā)送書面通知要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并提醒其逾期支付的滯納金。2.租賃物使用問題：遇到承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途的情況，出租方可以要求承租方恢復(fù)原狀，并要求其支付違約金。3.維修責(zé)任問題：遇到租賃物出現(xiàn)重大安全隱患的情況，雙方應(yīng)立即共同檢查，并根據(jù)實(shí)際情況確定維修責(zé)任方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.出租方擁有房屋所有權(quán)并希望出租獲得收益。2.承租方需要合適的場(chǎng)地開展餐飲業(yè)務(wù)。3.雙