房屋買賣獨(dú)家代理協(xié)議合同編號：__________房屋買賣獨(dú)家代理協(xié)議甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（代理人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的出賣人，愿意將其擁有的房屋出售給第三方；乙方為房屋的獨(dú)家代理人，愿意代表甲方處理房屋出售的相關(guān)事宜。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條獨(dú)家代理權(quán)1.1乙方獨(dú)家代理甲方的房屋出售事宜，代理期限自本協(xié)議簽訂之日起至房屋出售成交之日止。1.2乙方在代理期限內(nèi)，有權(quán)以甲方的名義與第三方進(jìn)行房屋買賣協(xié)商，并代表甲方簽署房屋買賣合同。1.3乙方應(yīng)盡最大努力，以不低于甲方指定的最低售價(jià)，將房屋出售給第三方。第二條代理費(fèi)用2.1乙方在代理期限內(nèi)，如成功將房屋出售給第三方，甲方應(yīng)支付給乙方代理費(fèi)用，費(fèi)用的具體金額為__________元。2.2代理費(fèi)用應(yīng)在房屋買賣合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、物業(yè)證明等相關(guān)文件，以便乙方進(jìn)行房屋出售的推廣和協(xié)商。3.2甲方應(yīng)保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)。3.3甲方在代理期限內(nèi)，不得自行或委托其他第三方出售房屋，不得與乙方協(xié)商以外的第三方進(jìn)行房屋買賣協(xié)商。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)盡最大努力，以不低于甲方指定的最低售價(jià)，將房屋出售給第三方。4.2乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，定期向甲方報(bào)告房屋出售的情況，包括但不限于看房次數(shù)、第三方出價(jià)等信息。4.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋相關(guān)文件，不得泄露給無關(guān)第三方。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議第三條的約定，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為代理費(fèi)用的__________%。5.2如乙方違反本協(xié)議第四條的約定，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為代理費(fèi)用的__________%。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________年__________月__________日乙方（代理人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.物業(yè)證明3.房屋出售授權(quán)書4.房屋買賣合同5.代理費(fèi)用支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議第三條的約定，未經(jīng)乙方代理自行或委托其他第三方出售房屋，或與乙方協(xié)商以外的第三方進(jìn)行房屋買賣協(xié)商。2.乙方違反本協(xié)議第四條的約定，未能盡最大努力以不低于甲方指定的最低售價(jià)將房屋出售給第三方。三、法律名詞及解釋：1.獨(dú)家代理權(quán)：指乙方在代理期限內(nèi)，擁有甲方的房屋出售事宜的獨(dú)家代理權(quán)。2.代理費(fèi)用：指乙方成功將房屋出售給第三方后，甲方應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用。3.違約金：指甲方或乙方違反協(xié)議約定，應(yīng)支付給對方的一種賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的房屋信息不真實(shí)、準(zhǔn)確：乙方應(yīng)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，如甲方未能提供，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.甲方拒絕支付代理費(fèi)用：乙方可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求甲方支付代理費(fèi)用及違約金。3.乙方未能在代理期限內(nèi)將房屋出售給第三方：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延長代理期限或解除本協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋出賣人，愿意將其擁有