2024三方購買房屋定金合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（保證方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________（地址）1.2房屋所有權(quán)證號：__________1.3房屋性質(zhì)：__________1.4房屋面積：__________平方米1.5房屋規(guī)劃用途：__________第二條房屋購買價(jià)格2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的購買價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為對乙方購買該房屋的誠意和對本合同的履行擔(dān)保。2.3定金支付后，乙方應(yīng)按甲乙雙方約定的時(shí)間和方式分階段支付剩余房款。具體支付方式和時(shí)間如下：（1）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為首付款；（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為中期款；（3）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。第三條定金及違約金3.1乙方支付的定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），在乙方按本合同約定支付完全部房款后，甲方應(yīng)返還給乙方。3.2乙方未按本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)按下述違約金條款向乙方追討違約金：（1）乙方逾期支付首付款的，應(yīng)支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）；（2）乙方逾期支付中期款的，應(yīng)支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）；（3）乙方逾期支付剩余房款的，應(yīng)支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.3甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)按下述違約金條款向甲方追討違約金：（1）甲方逾期交付該房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）；（2）甲方未按本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（保證方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋平面圖

4.房屋買賣合同草稿

5.定金收據(jù)

6.房屋過戶申請表

7.付款憑證

8.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方逾期支付房款：指乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。

2.甲方逾期交付房屋：指甲方未按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。

3.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)：指甲方未按照本合同約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

4.甲方未將相關(guān)證件交予乙方：指甲方未按照本合同約定的時(shí)間將房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。三、法律名詞及解釋：

1.定金：指乙方按本合同約定向甲方支付的一定金額，作為對乙方購買房屋的誠意和對本合同的履行擔(dān)保。

2.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。

3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。

4.房屋交付：指甲方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方可以實(shí)際使用和占有該房屋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方逾期支付房款：甲方可以催告乙方盡快支付，如果乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

2.甲方逾期交付房屋：甲方應(yīng)盡快交付房屋，如果甲方仍不交付，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。

3.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)盡快辦理過戶手續(xù)，如果甲方未辦理，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。

4.甲方未將相關(guān)證件交予乙方：甲方應(yīng)盡快將相關(guān)證件交予乙方，如果甲方未交予，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相