第3頁(yè)共3頁(yè)2024年廠房及土地轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)版本轉(zhuǎn)讓方(甲方)：_____受讓方(乙方)：_____甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致就甲方將其權(quán)屬的工業(yè)用地、廠房等轉(zhuǎn)讓與乙方及有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下廠房土地轉(zhuǎn)讓合同：_____一、工業(yè)用地及廠房產(chǎn)權(quán)基本情況本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地原屬于，位于，土地權(quán)屬性質(zhì)為集體，用途為工業(yè)，土地面積約為平方米。二、轉(zhuǎn)讓范圍及價(jià)款1、雙方一致同意，甲方向乙方轉(zhuǎn)讓上述土地(第一條中列明)和地上所有建筑。2、土地使用權(quán)和廠房建筑物及設(shè)備轉(zhuǎn)讓共計(jì)____元整(金額大寫元)。三、轉(zhuǎn)讓款的支付方式1、本轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)經(jīng)甲乙雙方簽定后，乙方應(yīng)首付甲方人民幣_(tái)___元整(金額大寫元)，剩余款項(xiàng)分別于____年____月____日前支付;2、轉(zhuǎn)讓款由甲方開(kāi)具收據(jù)。四、違約責(zé)任1、甲方承諾轉(zhuǎn)讓之廠房無(wú)抵押，未被法院等司法部門進(jìn)行查封，不存在權(quán)屬爭(zhēng)議;如轉(zhuǎn)讓之廠房業(yè)已抵押給他人或被法院查封等造成受讓方無(wú)法取得廠房的，則甲方除退還乙方已支付轉(zhuǎn)讓款外，需要另行賠償乙方轉(zhuǎn)讓款金額30%的違約金，并因此給乙方造成的損失由甲方承擔(dān);本廠房轉(zhuǎn)讓后，甲方需配合乙方共同去村委會(huì)等相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理相應(yīng)備案手續(xù)。如果將來(lái)可以辦理產(chǎn)權(quán)證等需要甲方配合的，甲方也需無(wú)條件配合。2、甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起天內(nèi)將首付款返還與乙方，另給付乙方相當(dāng)于首付款數(shù)額的違約金。五、爭(zhēng)議管轄如本協(xié)議書(shū)在甲乙雙方履行中產(chǎn)生分歧，由雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成，向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。六、標(biāo)的物的交付____年____月____日前，甲方該標(biāo)的交付給乙方使用(在不損壞原有物品的基礎(chǔ)上)。七、該廠房轉(zhuǎn)讓后，如遇到將來(lái)廠房拆遷等情形所獲得的拆遷補(bǔ)償款歸乙方所有，與甲方無(wú)關(guān)。八、本協(xié)議書(shū)一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。甲方：_________年____月____日乙方：_________年____月____日2024年廠房及土地轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）【合同編號(hào)】：XXXXX-2021-01012024年廠房及土地轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)版本（三）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：法定代表人/個(gè)人姓名：XXX地址：XXX電話：XXX乙方（受讓方）：法定代表人/個(gè)人姓名：XXX地址：XXX電話：XXX為明確甲方將其擁有的廠房及土地轉(zhuǎn)讓給乙方的有關(guān)事宜，本著平等、自愿、公平的原則，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議，用以約定雙方的權(quán)益與義務(wù)。本合同具有法律效力，并受有關(guān)法律法規(guī)的約束。第一條轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的1.1甲方同意將其所有權(quán)歸屬的位于（詳細(xì)地址）的廠房及土地全部轉(zhuǎn)讓給乙方。廠房及土地的具體情況如下：（在此描述廠房及土地的情況，包括建筑面積、土地面積、使用用途等相關(guān)信息）1.2乙方對(duì)上述廠房及土地已經(jīng)進(jìn)行了充分的了解，并完全同意接受。第二條交付時(shí)間與方式2.1甲方同意在合同生效之日起十日內(nèi)，將廠房及土地進(jìn)行交付給乙方。2.2交付方式為書(shū)面交付，甲方按照約定將原始所有權(quán)證書(shū)、相關(guān)手續(xù)、法律文件等交付給乙方。2.3自交付之日起，乙方對(duì)廠房及土地享有完整、獨(dú)立的所有權(quán)。第三條交付前的義務(wù)與責(zé)任3.1甲方在交付前將廠房及土地保持良好狀態(tài)，并確保其在交付時(shí)處于正常運(yùn)營(yíng)狀態(tài)。3.2如因甲方的原因?qū)е聫S房及土地不能按時(shí)交付給乙方的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條交付后的義務(wù)與責(zé)任4.1乙方在收到廠房及土地之日起，對(duì)廠房及土地的使用、操作、維護(hù)等一切責(zé)任和義務(wù)由其自行承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)約定，妥善使用和管理廠房及土地，并按時(shí)支付相應(yīng)的使用費(fèi)用和維護(hù)費(fèi)用。第五條交付的價(jià)格和支付方式5.1對(duì)于廠房及土地的轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)向甲方支付總價(jià)款（大寫）______________元（￥_____________）。5.2乙方應(yīng)當(dāng)在本合同生效之日起十日內(nèi)，支付總價(jià)款的30%作為定金。5.3乙方應(yīng)在甲方交付廠房及土地之日起十日內(nèi)，支付總價(jià)款的70%作為尾款。5.4乙方在支付總價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按約定履行本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。6.2如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法交付廠房及土地，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方相應(yīng)的違約金。6.3如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法支付相應(yīng)的款項(xiàng)，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的履行、效力、解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院解決。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為永久有效。8.2本合同一式兩