星巴克文化體驗(yàn)租賃合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如欲繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條租賃用途4.1乙方租賃體驗(yàn)店僅限于進(jìn)行星巴克文化體驗(yàn)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事其他無(wú)關(guān)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用體驗(yàn)店進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)體驗(yàn)店的維修及保養(yǎng)，確保體驗(yàn)店設(shè)施正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用體驗(yàn)店設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)辦理相應(yīng)的業(yè)務(wù)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。7.2一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過(guò)__________日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.星巴克文化體驗(yàn)店租賃合同2.租賃地點(diǎn)證明文件3.租賃面積確認(rèn)書4.租金支付證明5.租賃用途證明文件6.業(yè)務(wù)保險(xiǎn)單據(jù)7.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定用途使用體驗(yàn)店，認(rèn)定違約。3.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，認(rèn)定違約。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)體驗(yàn)店，認(rèn)定違約。5.甲方未按約定提供發(fā)票，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有星巴克文化體驗(yàn)店經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方星巴克文化體驗(yàn)店的乙方。3.租金：指乙方按月支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同規(guī)定需向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，如逾期，按合同約定收取滯納金。2.乙方未按約定用途使用體驗(yàn)店：提醒乙方遵守合同規(guī)定，如違約，可解除合同并要求賠償。3.體驗(yàn)店設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，如乙方原因造成損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方未辦理業(yè)務(wù)保險(xiǎn)：要求乙方辦理業(yè)務(wù)保險(xiǎn)，并在保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人。5.雙方發(fā)生爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.乙方租賃甲方星巴克文化