2024委托房屋出租協(xié)議書合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋的出租權(quán)，乙方為房屋租賃代理公司，具備房屋租賃代理資質(zhì)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方代理出租房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________。1.3房屋共有人（如有）：__________。1.4甲方承諾，房屋及附屬設(shè)施符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及標準，不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題、安全隱患等。二、委托代理范圍2.1乙方作為甲方的代理人，負責(zé)將上述房屋對外出租，并協(xié)助甲方與承租方簽訂《房屋租賃合同》。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房屋實際情況，如實向潛在承租方介紹房屋情況，不得隱瞞、歪曲事實。2.3乙方在代理過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲方合法權(quán)益，嚴格按照甲方的要求處理相關(guān)事宜。三、委托代理期限3.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。3.2期滿前，如甲乙雙方均無異議，可續(xù)簽。四、租金及支付4.1乙方在代理出租過程中，應(yīng)按照甲方的要求設(shè)定租金標準，并報甲方審批。4.2承租方在簽訂《房屋租賃合同》后，應(yīng)按合同約定向甲方支付租金。4.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方收取租金，并確保租金的及時、足額支付。五、費用承擔5.1房屋租賃期間，涉及的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用，由承租方承擔。5.2房屋租賃期間，涉及的建筑維修、設(shè)施更換等費用，按照《房屋租賃合同》的約定承擔。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__________%。6.2乙方在代理過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋租賃代理資質(zhì)證明

3.房屋實際情況報告

4.房屋租賃合同樣本

5.水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用賬單

6.維修、設(shè)施更換記錄

7.雙方身份證明

8.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供符合出租條件的房屋，或存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題、安全隱患等。

2.甲方未按照約定時間收取租金。

3.乙方未按照甲方要求如實介紹房屋情況，故意隱瞞、歪曲事實。

4.乙方未按照約定時間協(xié)助甲方收取租金。

5.承租方未按照《房屋租賃合同》約定支付租金。

6.雙方未按照約定解決爭議，未經(jīng)協(xié)商或協(xié)商不成即提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指房屋所有權(quán)人，有權(quán)出租房屋并委托代理公司出租的一方。

2.受托方：指具備房屋租賃代理資質(zhì)的公司，接受委托代理出租房屋的一方。

3.出租：指房屋所有權(quán)人將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。

4.租賃代理：指受托方代理委托方出租房屋，并協(xié)助簽訂租賃合同的行為。

5.租金：指承租方為使用房屋支付給委托方的費用。

6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本協(xié)議租金總額的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋實際情況與甲方提供的信息不符：雙方應(yīng)重新核實房屋情況，并根據(jù)實際情況調(diào)整租金。

2.乙方未如實介紹房屋情況：乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，支付違約金，并向甲方道歉。

3.承租方未按時支付租金：乙方應(yīng)協(xié)助甲方催收租金，如協(xié)商無果，可向法院提起訴訟。

4.房屋損壞或設(shè)施故障：雙方應(yīng)按《房屋租賃合同》約定承擔維修責(zé)任。

5.爭議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望出租房屋獲取收益。

2.乙方為具備房屋租賃代理資