第2頁共2頁2024年簡版村民土地買賣合同第一條本合同當事人雙方：_____甲方(土地出讓方)：_____身份證號：_____;乙方(土地受讓方)：_____身份證號：_____;丙方(出讓公證人)：_____身份證號：_____。第二條甲方確保：其已合法擁有出讓土地使用權，并同意將本合同約定土地的使用權轉(zhuǎn)讓給乙方;乙方確認：自愿以有償方式取得該土地使用權。第三條甲方出讓給乙方的土地位于_____，宗地四至為：_____東至_____，西至_____，南至_____，北至_____;界址點座標詳見附件國有土地使用證。第四條出讓土地面積為_____，約每畝,總額為：____￥元，大寫：____人民幣。土地費由乙方向甲方(一次或者分期)付清。第五條本合同項下的土地使用權為永久轉(zhuǎn)讓，無年期限制，該合同生效后，甲方對該土地一切權利歸屬乙方。第六條雙方均應按照誠信原則履行合同。任何一方因自身原因?qū)е卤竞贤荒苈男械模毎凑毡竞贤头梢?guī)定承擔違約責任外，還須賠償對方實際發(fā)生的所有經(jīng)濟損失。第七條如若該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛，一切由甲方負責。第八條其他未盡事宜及國家政策變化需做調(diào)整的由雙方協(xié)商共同做出補充規(guī)定，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第九條本合同自雙方簽訂之日起生效，甲方同意當日將該土地一切權利轉(zhuǎn)給乙方，本合同一式叁份，具有同等法律效力，甲方、乙方各執(zhí)一份，公證人執(zhí)一份。第十條本合同經(jīng)雙方協(xié)定一致同意共十條，甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_____公證人(簽字)：_________年____月____日2024年簡版村民土地買賣合同（二）村民土地買賣合同甲方：（賣方）身份證號碼：住所地：聯(lián)系電話：乙方：（買方）身份證號碼：住所地：聯(lián)系電話：鑒于甲方是土地使用權的合法擁有人，愿意將自己名下的土地轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方同意購買甲方土地，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同：一、土地基本情況1.土地坐落地點：2.土地面積：平方米（約畝）3.土地用途：（住宅用地、商業(yè)用地等）二、土地轉(zhuǎn)讓價格1.轉(zhuǎn)讓價格總額為人民幣（大寫）：2.轉(zhuǎn)讓價格支付方式：乙方應在簽訂本合同時支付轉(zhuǎn)讓價格的%作為首付款，并在土地交付時支付余款。3.轉(zhuǎn)讓價格的支付期限：乙方應在本合同簽訂之日起不超過30日內(nèi)支付首付款，余款在土地交付時一次性支付完畢。三、權屬證明和手續(xù)1.甲方應提供土地使用權證書（證明甲方對土地的所有權或使用權）等權屬證明文件和相應手續(xù)。2.乙方應在雙方簽訂本合同之前驗明甲方提供的權屬證明文件的真實性和合法性。四、土地交付和接收1.土地交付：土地應在本合同簽訂之日起（乙方支付首付款后）不遲于30日內(nèi)交付給乙方。2.土地接收：乙方應自土地交付之日起不遲于7日內(nèi)進行土地驗收，驗收合格后應當向甲方簽署土地轉(zhuǎn)移證書。五、土地轉(zhuǎn)讓稅費1.土地轉(zhuǎn)讓稅費由乙方負責，甲方不承擔任何土地轉(zhuǎn)讓稅費。2.如因本次土地轉(zhuǎn)讓發(fā)生稅費爭議，由乙方負責解決并承擔相應責任。六、履行保證1.雙方一致同意在土地交付之日起7日內(nèi)到相關房地產(chǎn)管理部門進行過戶登記，并承擔因此產(chǎn)生的費用和稅費。2.甲方保證所出讓的土地權屬清晰，不存在任何糾紛和閑置地，如因甲方私自轉(zhuǎn)讓或抵押產(chǎn)生的任何糾紛，由甲方承擔全部責任。3.乙方保證所購買的土地用于合法用途，不得違法違規(guī)使用土地。七、違約責任1.乙方在付款期限內(nèi)未能付清全部轉(zhuǎn)讓價格的，應按日向甲方支付逾期付款金額的%作為違約金。2.乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓價格后未能在規(guī)定的時間內(nèi)進行土地的驗收和過戶登記的，每逾期一天，應向甲方支付總轉(zhuǎn)讓價格的%作為違約金。3.如一方違反本合同的其他任一條款，對守約方造成經(jīng)濟損失的，違約方應向守約方支付相應的違約金。八、爭議解決因履行本合同所發(fā)生的爭議應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交土地所在地人民法院訴訟解決。九、合同生效與終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方履行完畢合同義務之日或本合同終止之日止。2.本合同終止的情形包括：雙方經(jīng)友好協(xié)商一致終止；一方喪失民事行為能力或死亡。十、其他