第4頁共4頁2024年沿街商鋪租賃合同標準版本出租方（以下簡稱甲方）：_____身份證號：_____承租方（以下簡稱乙方）：_____身份證號：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容甲方將位于_____門面（面積）租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權。甲租賃給乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營使用。第二條租賃期限租賃期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金店面年租金總額為人民幣：____元，以后年度租金金額根據(jù)周圍實際情況酌情調(diào)整。以上租金是不含稅價，如有關部門檢查需辦理出租手續(xù)等應交繳的一切稅費由乙方繳納。第四條雙方的權利和義務（一）甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用。（二）甲方對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。（三）乙方應在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。（四）乙方在合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。（五）乙方需按合同內(nèi)容交納租金、電、物業(yè)稅費及社會公共收費（治安、衛(wèi)生、工商、稅務等費用）。第五條續(xù)租乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第六條其它乙方在有效合同期內(nèi)如需改變經(jīng)營性質(zhì)須和甲方保持一致意見，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)Ψ块g內(nèi)設施進行改造，乙方在有效合同期內(nèi)如擅自終止合同，甲方不退還租金。乙方在有效合同期內(nèi)如有違反法律的行為，甲方可立即終止合同。乙方營業(yè)時如需臨時占用周圍公共面積，需和相鄰業(yè)主保持一致意見。第七條違約任何一方單方面取消、中斷合同，應至少提前一個月通知對方。若產(chǎn)生任何違約問題，賠償金額為本合同所定年租金的____%。第八條合同生效、糾紛解決本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請所在地人民法院解決。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，共壹頁，捌條。出租方（蓋章）_____承租方（蓋章）_________年____月____日____年____月____日2024年沿街商鋪租賃合同標準版本（二）商鋪租賃合同合同編號：_________甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，就乙方租賃甲方位于__________（地址）的商鋪事宜，達成如下租賃合同：第一條租賃商鋪信息甲方同意將位于__________商鋪出租給乙方，商鋪的具體地理位置、建筑面積、租金等具體信息如下：商鋪坐落地點：__________建筑面積：__________平方米租金：__________元/平方米/月租賃方式：____________（固定期限/長期租賃/分期支付等）第二條租賃期限本租賃合同自__年__月__日起至__年__月__日止，共計租賃__年__月__日。如乙方在期滿前提出續(xù)租或甲方同意延長租約，則可視為重新簽訂租賃合同，但需經(jīng)雙方書面確認。第三條租金及支付方式1.乙方應按照約定的租金標準，按月支付租金。租金應在每月的__日前支付至甲方指定的銀行賬戶，或乙方親自到甲方指定的地點交付。2.當乙方逾期支付租金時，應按日將逾期金額的千分之五作為滯納金支付給甲方。第四條使用及管理1.乙方在使用商鋪期間，應按照法律法規(guī)和租賃合同的約定使用商鋪。不得從事與商鋪性質(zhì)不符的經(jīng)營活動或違法行為。2.乙方無權轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪，或?qū)⑸啼佊糜谄渌猛尽?.乙方應自行承擔商鋪的設備、設施的維修、更換及日常管理費用。如需進行非日常性的修繕、裝修、裝飾等，應提前征得甲方書面同意，并且保證施工過程中不會損壞商鋪的結構及周邊。第五條保證金1.乙方應在合同簽訂時向甲方支付保證金，金額為租金的__倍。保證金應在租賃期屆滿并且歸還商鋪時扣除未支付的租金及其他費用后退還。2.保證金將用于支付乙方逾期未付款項、違約金、滯納金等費用。第六條保險乙方應自行購買合適的保險，保障商鋪及經(jīng)營活動的風險，甲方不承擔商鋪及其設備、設施因意外事故、自然災害等原因造成的損失。第七條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任并賠償因此造成的損失。2.若乙方在租賃期內(nèi)解除合同或擅自中止租賃，應支付甲方合同總金額__%的違約金。第八條其他約定1.本合同涉及未盡事宜，應通過雙方協(xié)商達成書面補充協(xié)議，作為合同的組成部分。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，并具有同等法律效力。3.對本合同的解釋和履行適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。甲方（出租方）：