第3頁共3頁2024年商用房屋租賃合同模板甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的門面房出租給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方平等協(xié)商，特訂立如下合同：一、房屋的坐落與面積1、甲方出租給乙方的房屋位于2、出租房屋面積共____平方米（建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積）二、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，租期年。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿____個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。如果房屋繼續(xù)出租乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租賃金額及付款方式乙方以月租人民幣____元（大寫），經(jīng)營甲方店鋪。該門面房租金____年內(nèi)不變。一年期限滿后每年遞增壹佰元整;合同期約滿后，如果乙方繼續(xù)續(xù)租雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行市場價格調(diào)整。調(diào)整范圍不得超過國家有關(guān)規(guī)定，有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。四、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權(quán)，任何單位和個人不得干涉和侵犯。2、乙方經(jīng)營店鋪的一切費用（包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務(wù)等）概由乙方負(fù)責(zé)。3、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé)。房屋產(chǎn)生的物業(yè)費管理費應(yīng)由甲方繳納。4、乙方應(yīng)在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營，遵紀(jì)守法，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理，不得搞非法經(jīng)營，否則造成后果由乙方負(fù)責(zé)。5、租賃期間，乙方可以將店鋪轉(zhuǎn)讓第三方使用。需提前提前向甲方，一切事物按照乙方合同期內(nèi)容繼續(xù)履行也可以從新簽訂新合同，或者合同期約滿第三方可以協(xié)商從新簽訂租賃合同。五、違約責(zé)任1、在租賃期內(nèi)，乙方必須在合同規(guī)定期間繳納房屋使用費。2、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金。3、因不可抗力原因或政府拆遷致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲應(yīng)該退還給乙方該年或者該月沒有使用房屋的租金。4、甲方在合同期內(nèi)不得以任何理由收回此房屋，如果甲方造成本合同不能繼續(xù)履行，應(yīng)該承擔(dān)負(fù)責(zé)違約金叁萬伍千圓整的賠償，來彌補(bǔ)乙方的損失。六、解決爭議的方式乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，任何一方依可以向甲方所在地人民法院起訴。七、其他條款1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文與鉛印文具有同等效力。2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)蓋章簽后生效。甲方（蓋章或者手?。阂曳剑荷矸葑C號碼：_____身份證號碼：_________年____月____日____年____月____日2024年商用房屋租賃合同模板（二）出租方(以下簡稱甲方)身份證地址、號碼：承租方(以下簡稱乙方)身份證地址、號碼：甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、租賃地點及設(shè)施：1.租賃地址：路弄號室;房型規(guī)格;居住面積平方米;2.室內(nèi)附屬設(shè)施：A：電器：電話沐浴空調(diào)冰箱彩電洗衣機(jī)微波爐吊扇音響VCDB：家俱：二、租用期限及其約定：1.租用期限：甲方同意乙方租用年;自____年____月____日起至____年____月____日;2.房屋租金：每月元人民幣;3.付款方式：按支付，另付押金元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。第一次付款計____元人民幣;4.租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費由乙方支付，物業(yè)管理，房屋修繕等費用由甲方支付;5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動損害公共利益的;(3)乙方無故拖欠房屋租金達(dá)天;(4)連續(xù)三個月不付所有費用的。三、雙方責(zé)任及義務(wù)：1.乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用，并務(wù)必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費用;2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;3.在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價;4.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個月提出，甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先;5.在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議;6.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全責(zé)任;7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復(fù)。四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。五、其它說明：無出租方：_____承租方：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：____年____月____日2024年商用房屋租賃合同模板（三）商用房屋租賃合同合同編號：_______甲方（出租方）：_______________法定代表人：_________________聯(lián)系地址：___________________電話：_______________________身份證號碼：________________乙方（承租方）：_______________聯(lián)系地址：___________________電話：_______________________身份證號碼：________________鑒于甲方擁有位于_____________的商用房屋，并愿意將其出租給乙方使用，雙方經(jīng)協(xié)商一致，依法簽訂如下合同：第一條租賃物及用途1.1甲方將其擁有的位于_______（具體地址）的商用房屋租賃給乙方使用，作為乙方經(jīng)營場所。1.2商用房屋的面積為______平方米，具體格局如下：_______________________________________（詳細(xì)描述）1.3乙方承租商用房屋的用途為：______________________（具體說明）第二條租金及支付方式2.1租金：乙方同意每月向甲方支付租金人民幣_______元，并于每月_____日之前支付至甲方指定的銀行賬戶。2.2押金：乙方同意向甲方支付租賃商用房屋的押金人民幣_______元，作為保證合同履行的安全措施。租賃期滿且乙方無違約行為時，甲方將在_______個工作日內(nèi)將押金全額退還給乙方。2.3如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)向乙方收取逾期利息，利息按照逾期金額每天_____%計算。第三條租賃期限3.1開始日期：本租賃合同自簽訂之日起生效，開始日期為________年____月____日。3.2結(jié)束日期：租賃期限為_______年，到期日為_______年____月____日。3.3續(xù)租：租賃期滿且雙方均無異議的情況下，可按照協(xié)商確定是否續(xù)租，并簽訂續(xù)租合同。第四條維護(hù)及裝修責(zé)任4.1甲方保證商用房屋在租賃期內(nèi)的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)備的正常運行，并承擔(dān)維修責(zé)任。4.2乙方在租賃期內(nèi)對商用房屋的裝修和改造需提前向甲方提出書面申請并取得甲方的同意。4.3乙方進(jìn)行裝修時需簽訂裝修合同，并保證施工過程中不影響其他租戶或鄰居的正常使用。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同的約定不按時交付商用房屋的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方返還已支付的租金。5.2若乙方違反本合同的約定不按時支付租金的，甲方有權(quán)解除合同并保留已收取的租金和押金，乙方無權(quán)要求返還。5.3雙方應(yīng)保證在合同期限內(nèi)履行本合同的義務(wù)，如一方違約，需通知對方在_____天內(nèi)改正，逾期未改正的，對方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第六條協(xié)議終止6.1除非因不可抗力或法律規(guī)定外，任何一方暫不得解除本合同。如有此需求，需提前_______天書面通知對方。6.2協(xié)議解除后，商用房屋及相關(guān)配套設(shè)施的歸屬以及其他權(quán)益的處理雙方另行協(xié)商。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、解釋和履行均適用中華人民共和國法律。7.2如有爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約