2024二手房買賣定金簡單協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：身份證號(hào)：________________地址：________________買方：身份證號(hào)：________________地址：________________一、房屋基本情況1.1該房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為________________，土地使用權(quán)證號(hào)為________________。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括________________等。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，作為購買該房屋的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的付款計(jì)劃，分階段支付房價(jià)款。具體付款方式和時(shí)間如下：（1）買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付房價(jià)款的____%；（2）買方應(yīng)于____年__月__日前，支付房價(jià)款的____%；（3）買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，支付房價(jià)款的剩余部分。三、房屋交付及過戶（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋及附屬設(shè)施完好，不存在任何權(quán)利糾紛；（3）房屋內(nèi)的一切物品清單已明確，并按照約定進(jìn)行移交。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。買方應(yīng)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房價(jià)款。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價(jià)款的____%。4.2買方未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)款，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金。4.3賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方支付違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋及附屬設(shè)施清單4.買方身份證明5.賣方身份證明6.付款憑證7.過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)款2.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋3.房屋及附屬設(shè)施存在權(quán)利糾紛4.房屋內(nèi)物品清單不明確或未按照約定進(jìn)行移交5.未能共同辦理房屋過戶手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次買賣的房屋，再次進(jìn)行買賣的房屋。2.定金：買方為了表明購買誠意，按照約定向賣方支付的一定金額。3.誠意金：買方支付的定金，用于表明購買誠意。4.過戶：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)證件從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付房價(jià)款：催促買方按照約定時(shí)間支付房價(jià)款，必要時(shí)可解除合同并追究違約責(zé)任。2.賣方拖延交付房屋：催促賣方按照約定時(shí)間交付房屋，必要時(shí)可解除合同并追究違約責(zé)任。3.房屋及附屬設(shè)施存在權(quán)利糾紛：通過法律途徑解決糾紛，必要時(shí)可解除合同。4.房屋內(nèi)物品清單不明確或未按照約定進(jìn)行移交：要求賣方按照約定提供物品清單并完成移交，必要時(shí)可追究違約責(zé)任。5.未能共同辦理房屋過戶手續(xù)：協(xié)商解決，確保雙方共同辦理過戶手續(xù)，必要時(shí)可