寵物美容中心租賃合同樣本合同編號(hào)：__________寵物美容中心租賃合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃物的范圍與交付1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道的寵物美容中心物業(yè)，包括但不限于房屋、場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備等。1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自甲方將租賃物交付給乙方之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日將上一月的租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方出具合法有效的租金收據(jù)。第四條寵物美容中心的經(jīng)營(yíng)4.1乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)從事寵物美容業(yè)務(wù)，但必須符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理要求。4.2乙方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中遵守誠(chéng)信原則，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保寵物美容中心的聲譽(yù)。4.3乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條合同的變更與解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方欲變更或解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為__________個(gè)月租金。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，必要時(shí)可終止或解除合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.寵物美容中心租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物所有權(quán)證明文件5.寵物美容業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證6.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.租金支付憑證8.維修與保養(yǎng)記錄9.合同變更/解除協(xié)議10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，或交付的租賃物不符合合同約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物，視為乙方違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，視為違約。4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，不視為違約，但需及時(shí)協(xié)商解決辦法。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃物并有權(quán)使用的一方。3.租賃物：指甲方擁有的寵物美容中心物業(yè)。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方支付給守約方的違約補(bǔ)償。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按時(shí)交付租賃物，必要時(shí)可依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：租賃物損壞導(dǎo)致無法正常經(jīng)營(yíng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修與保養(yǎng)，修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，修理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.問題：發(fā)生合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.問題：遇到不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決辦法，必要時(shí)可終止或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.寵物美容中心租賃給乙方經(jīng)營(yíng)