第3頁共3頁2024年西安市購房合同經(jīng)典版出賣人：(以下簡稱甲方)買受人：(以下簡稱乙方)甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方愿將自有坐落市路號房屋間，建筑面積平方米售賣給乙方。二、甲方出售給乙方的房屋東至，南至，西至，北至(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價款人民幣____萬元，由甲方售賣給乙方。西安市購房合同范文節(jié)選!四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣____萬元;第二期在交付房屋之日，付人民幣____萬元;第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。五、甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費用，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期一天按房價總額的____‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。九、乙方全部或部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日____‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。十一、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實，甲方應(yīng)于1個月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國家。乙方取得上述房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費用。十三、本合同的附件與合同有同等法律效力。十四、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)1份，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。西安市購房合同范文節(jié)選!立約人：甲方：_____(簽章)乙方：_____(簽章)____年____月____日訂于市(縣)2024年西安市購房合同經(jīng)典版（二）合同編號：購房合同書甲方（出售方）：[出售方全稱或姓名]（以下簡稱“甲方”）聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]乙方（購買方）：[購買方全稱或姓名]（以下簡稱“乙方”）聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]鑒于，甲方是合法擁有并可以自行處置該房產(chǎn)權(quán)利的單位/個人，且乙方已經(jīng)對該房產(chǎn)進行詳細(xì)了解并表示購買意向；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下約定：第一條房屋基本信息房屋坐落：建筑面積：房屋用途：房屋所有權(quán)人：第二條房屋價格及支付方式1.甲方與乙方就該房屋的交易總金額達成一致，總金額為人民幣【金額】元整（￥[金額]）。2.乙方于簽訂本合同之日起【支付方式】向甲方支付合同總金額的【比例】作為首付款。乙方應(yīng)在【日期】前完成首付款的支付。3.乙方應(yīng)于【日期】前支付剩余房款的【比例】給甲方。剩余房款將根據(jù)雙方協(xié)商確定的付款方式分期支付。4.乙方應(yīng)在支付完所有房款后，按照相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。第三條房屋權(quán)屬變更1.甲方收到乙方支付的全部房款并辦理完稅費及過戶手續(xù)后，應(yīng)立即辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓至乙方名下。2.房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證書和相關(guān)證明文件交付給乙方。第四條房屋交付與驗收1.房屋交付日期為本合同簽訂日后【房屋交付時限】內(nèi)。2.乙方應(yīng)在房屋交付前，準(zhǔn)備好接收該房屋所需的具備操作性的憑證和資料。3.乙方應(yīng)在房屋交付后【驗收時限】內(nèi)進行質(zhì)量、數(shù)量的驗收。對于房屋交付的質(zhì)量或數(shù)量存在問題的，乙方應(yīng)在【時間】內(nèi)向甲方提出書面通知，并要求甲方進行修復(fù)或補償。第五條損毀修復(fù)1.在房屋交付和過戶之前，如因不可抗力或意外事故導(dǎo)致該房屋損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和恢復(fù)該房屋。2.如果乙方在房屋交付后【保修期限】內(nèi)發(fā)現(xiàn)該房屋存在問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)。修復(fù)費用由甲方承擔(dān)，但人為損壞和正常磨損不在修復(fù)范圍內(nèi)。第六條違約責(zé)任1.無論是甲方還是乙方，如一方不履行本合同約定的義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如果甲方違約，應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并承擔(dān)違約金【違約金金額】，同時賠償乙方因此遭受的損失。3.如果乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的房款不退還，并可以要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約金【違約金金額】和賠償甲方因此遭受的損失。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可提請有管轄權(quán)的人民法院進行裁決。第八條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方向乙方交付房屋權(quán)屬證明及相關(guān)證明文件后終止。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，并具有同等效力。甲方（出售方）：