2024存量房屋居間買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________丙方（居間方）：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___________________。1.3房屋的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___________________平方米。1.4甲方對(duì)上述房屋擁有完全的所有權(quán)/共有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵及負(fù)擔(dān)。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元的定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間及方式支付給甲方。2.4乙方支付房款的方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶行：____________________（2）現(xiàn)金支付：收款人：____________________收款賬號(hào)：____________________第三條房屋交付及過(guò)戶（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵及負(fù)擔(dān)；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，不存在安全隱患。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。3.3甲方應(yīng)配合乙方完成過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2若甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元/日。4.3若乙方未按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元/日。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)完成之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（居間方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.房屋內(nèi)部設(shè)施清單

4.房屋買賣合同草簽文本

5.不動(dòng)產(chǎn)登記部門出具的過(guò)戶指南

6.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)

7.乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證

8.甲方交付房屋的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為逾期交付。

2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定為逾期付款。

3.甲方未按照合同約定履行房屋交付義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，認(rèn)定為違約。

4.乙方未按照合同約定履行支付房款義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，認(rèn)定為違約。

5.丙方未按照合同約定履行居間義務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法順利進(jìn)行，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房屋：指已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，且已經(jīng)投入使用或空置的房屋。

2.居間方：指在房屋買賣交易中，協(xié)助甲方和乙方完成交易的第三方。

3.定金：指乙方為了證明購(gòu)買誠(chéng)意，按照合同約定向甲方支付的一定金額的錢款。

4.逾期交付：指甲方未按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。

5.逾期付款：指乙方未按照合同約定的時(shí)間向甲方支付房款。

6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋。

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，若因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)交付，應(yīng)及時(shí)通知乙方并協(xié)商延期交付。2.問(wèn)題：乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款。

解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，若因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商延期支付。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)未能順利完成。

解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方完成過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問(wèn)題：房屋內(nèi)部設(shè)施存在故障或損壞。

解決辦法：甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)保證房屋內(nèi)部設(shè)施齊全且功能正常。若交付后發(fā)現(xiàn)設(shè)施故障或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。5.問(wèn)題：房屋實(shí)際面積與合同約定面積存在差異。

解決辦法：雙方應(yīng)共同認(rèn)可具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)量。若實(shí)際面積與合同約定面積存在差異