購(gòu)房意向金合同書(shū)范本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣(mài)人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)受人）：住所地：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并支付購(gòu)房意向金。為保證雙方交易的順利進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本購(gòu)房意向金合同書(shū)。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，房屋的計(jì)稅價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。第二條購(gòu)房意向金2.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房意向金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.2購(gòu)房意向金屬于乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)房屋的真實(shí)意愿的表示，乙方支付購(gòu)房意向金后，甲方應(yīng)保證該房屋在雙方約定的購(gòu)房意向金有效期內(nèi)不進(jìn)行出售或設(shè)定抵押。2.3購(gòu)房意向金不計(jì)息，自本合同簽訂之日起計(jì)算，有效期為_(kāi)___個(gè)月。有效期內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，與甲方協(xié)商確定是否購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.4如果在購(gòu)房意向金有效期內(nèi)，乙方?jīng)Q定不購(gòu)買(mǎi)該房屋，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，無(wú)息退還乙方已支付的購(gòu)房意向金。2.5如果在購(gòu)房意向金有效期內(nèi)，乙方?jīng)Q定購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方應(yīng)按照本合同的約定，繼續(xù)協(xié)商簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1雙方約定在購(gòu)房意向金有效期滿后，按照本合同的約定，簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。3.2甲方應(yīng)保證該房屋在出售給乙方時(shí)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律問(wèn)題。3.3雙方應(yīng)按照中國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1如果甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法購(gòu)買(mǎi)該房屋，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房意向金。4.2如果乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致無(wú)法購(gòu)買(mǎi)該房屋，乙方應(yīng)無(wú)息退還已支付的購(gòu)房意向金。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（出賣(mài)人）：________乙方（買(mǎi)受人）：________簽訂日期：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿3.購(gòu)房意向金收據(jù)4.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻6.房屋維修基金繳納證明7.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明8.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法購(gòu)買(mǎi)該房屋，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房意向金。2.乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致無(wú)法購(gòu)買(mǎi)該房屋，乙方應(yīng)無(wú)息退還已支付的購(gòu)房意向金。3.甲方未按約定時(shí)間退還購(gòu)房意向金，應(yīng)支付應(yīng)付金額的利息作為違約金。4.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付應(yīng)付金額的利息作為違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.購(gòu)房意向金：買(mǎi)方為表示購(gòu)買(mǎi)房屋的真實(shí)意愿，向賣(mài)方支付的一定金額的錢(qián)款。2.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附著物。3.過(guò)戶：將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或者使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照合同的約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間退還購(gòu)房意向金：甲方應(yīng)支付應(yīng)付金額的利息作為違約金，并盡快辦理退款手續(xù)。2.甲方無(wú)法提供合法的產(chǎn)權(quán)證明：甲方應(yīng)盡快解決產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，若無(wú)法解決，乙方有權(quán)解除合同并要求退款。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，必要時(shí)可委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)代辦。4.房屋現(xiàn)狀與約定不符：雙方應(yīng)重新協(xié)商，如甲方無(wú)法滿足乙方要求，乙方有權(quán)解除合同并要求退款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.買(mǎi)方對(duì)某套房屋感興趣，希望了解更多信息。2.買(mǎi)方?jīng)Q定購(gòu)買(mǎi)該房屋，并支付購(gòu)房意向金。3.雙方協(xié)商簽訂購(gòu)房意向金合同，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。4.雙方按照合同約定，辦理房屋過(guò)