贛州孵化器租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于贛州市的孵化器物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的孵化器物業(yè)，并遵守相關法律法規(guī)及本合同約定。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經協(xié)商一致，訂立本合同。第一條孵化器物業(yè)描述1.1甲方出租的孵化器物業(yè)位于贛州市____________（具體地址），占地面積約為____________平方米，建筑物總面積約為____________平方米。1.2孵化器物業(yè)包括：____________（列舉物業(yè)組成部分）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每平方米每月____元，總計租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每季度預付，每季度租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.3乙方應在每季度的第一個月支付該季度租金。甲方收到租金后，出具正規(guī)發(fā)票給乙方。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將孵化器物業(yè)及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條乙方義務5.1乙方須合法經營，遵守國家法律法規(guī)及孵化器的相關管理規(guī)定。5.2乙方應合理使用孵化器物業(yè)，愛護公共設施，如有損壞，乙方負責賠償。5.3乙方不得將孵化器物業(yè)轉租、轉借給第三方，不得改變物業(yè)用途。第六條甲方義務6.1甲方應保證孵化器物業(yè)的水、電、通訊等基礎設施正常運行。6.2甲方應協(xié)助乙方辦理相關工商、稅務等注冊手續(xù)。6.3甲方應按照約定及時提供孵化器物業(yè)，并保證物業(yè)的質量和使用安全。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.贛州孵化器租賃合同2.甲方（出租方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.乙方（承租方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.孵化器物業(yè)所有權證明文件5.孵化器物業(yè)使用權證明文件6.甲方授權代表授權委托書7.乙方授權代表授權委托書8.租金支付證明文件9.押金支付證明文件10.孵化器物業(yè)現(xiàn)狀評估報告11.孵化器物業(yè)維修改造方案12.孵化器物業(yè)管理規(guī)定二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定提供孵化器物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合合同約定的質量標準。2.甲方未能按照約定及時維修、養(yǎng)護孵化器物業(yè)，導致物業(yè)損壞或無法正常使用。3.甲方未能協(xié)助乙方辦理相關工商、稅務等注冊手續(xù)。4.乙方未能按照合同約定支付租金或押金。5.乙方未能合法經營，違反國家法律法規(guī)及孵化器的相關管理規(guī)定。6.乙方未經甲方同意，將孵化器物業(yè)轉租、轉借給第三方，或改變物業(yè)用途。7.雙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有孵化器物業(yè)所有權或使用權，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃孵化器物業(yè)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用孵化器物業(yè)的時間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的孵化器物業(yè)使用費。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的一定金額的錢。6.違約行為：指合同各方未能履行或未能完全履行合同約定的義務。7.孵化器：指為創(chuàng)業(yè)者提供辦公場地、設備、服務等方面的支持，以促進其創(chuàng)業(yè)項目發(fā)展的場所。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：孵化器物業(yè)交付時間延遲。解決辦法：甲方應按照合同約定及時提供孵化器物業(yè)，如延遲交付，應承擔相應的違約責任。2.問題：孵化器物業(yè)質量不符合合同約定。解決辦法：甲方應保證孵化器物業(yè)的質量，如不符合合同約定，甲方應承擔修復責任或賠償責任。3.問題：乙方未能按時支付租金或押金。解決辦法：乙方應按照合同約定及時支付租金或押金，如未能按時支付，乙方應承擔違約責任。4.問題：乙方違反法律法規(guī)或孵化器管理規(guī)定。解決辦法：乙方應合法經營，遵守相關法律法規(guī)及孵化器管理規(guī)定，如違反，乙方應承擔相應的法律責任。5.問題：甲方未能協(xié)助乙方辦理相關注冊手續(xù)。解決辦法：甲方應協(xié)助乙方辦理相關工商、稅務等注冊手續(xù)，如未能協(xié)助辦理，甲方應承擔相應的責任。五、所有應用場景：1.