第2頁共2頁2024年農(nóng)村土地買賣合同格式版甲方：(轉(zhuǎn)讓方)_____乙方：(受讓方)_____經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條、地塊概況1、該地塊位于：2、土地面積為：____平方米(折算為____畝)3、土地規(guī)劃用途：工業(yè)用地第二條、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方將所購?fù)恋剞D(zhuǎn)讓給乙方作項(xiàng)目使用。2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為____萬元/畝[包括級差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣____萬元。3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的____%，計(jì)人民幣：____萬元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書的____天內(nèi)支付;第二期，付清余款，計(jì)人民幣____萬元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條、違約責(zé)任1、甲方誠邀乙方參與其____畝土地的處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)____萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之_____作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過____個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3、甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。第四條、其他1、在轉(zhuǎn)讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)等均由甲方承擔(dān)。2、乙方應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，提請法院裁決。5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式____份，甲乙方各執(zhí)____份。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_________年____月____日____年____月____日2024年農(nóng)村土地買賣合同格式版（二）合同編號：2024-001甲方：（買方）姓名：____________________身份證號碼：_______________聯(lián)系地址：_________________聯(lián)系電話：_________________郵編：____________________乙方：（賣方）姓名：____________________身份證號碼：_______________聯(lián)系地址：_________________聯(lián)系電話：_________________郵編：____________________鑒于甲、乙雙方愿意在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方所有的農(nóng)村土地進(jìn)行買賣，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條、土地信息乙方是農(nóng)村土地的合法擁有者，擁有位于___________________（具體地址）的土地，土地面積為__________平方米（以下簡稱“本土地”）。第二條、交易內(nèi)容1.甲方將向乙方購買本土地，乙方同意將本土地出售給甲方。2.甲方購買本土地的價(jià)格為人民幣___________元整（￥__________）。3.乙方同意按照甲方支付的款項(xiàng)，按照以下時(shí)間和方式進(jìn)行支付：（1）首付款：在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付人民幣____________元整（￥___________）；（2）尾款：在土地過戶完成之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付人民幣_____________元整（￥___________）。第三條、權(quán)屬過戶1.雙方同意按照相關(guān)法律規(guī)定辦理土地過戶手續(xù)，并將土地的所有權(quán)完全過戶給甲方。2.土地過戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于土地過戶手續(xù)費(fèi)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)等。第四條、土地權(quán)益1.乙方保證本土地的所有權(quán)清晰、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛，并保證所出售的土地不受債務(wù)糾紛等限制。2.乙方承諾土地沒有抵押、查封或其他權(quán)益限制，如有因乙方原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方同意配合甲方辦理土地權(quán)屬過戶手續(xù)，并履行相關(guān)協(xié)助義務(wù)。第五條、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移1.本合同自雙方簽字之日起生效，并自土地權(quán)屬過戶完成之日起乙方承擔(dān)本土地的一切風(fēng)險(xiǎn)。2.自本合同生效之日起至土地權(quán)屬過戶完成之日止，因不可抗力導(dǎo)致的土地滅失、損壞等情況，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。2.若甲方違反本合同約定，不按時(shí)支付購買價(jià)款，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.若乙方違反本合同約定，不按時(shí)辦理土地過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第七條、爭議解決因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方可向土地所在地人民法院提起訴訟。第八條、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件包括但不限于土地權(quán)屬證書、身份證復(fù)印件等相關(guān)資料。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自土地權(quán)屬過戶