租商鋪?zhàn)霾惋嫼贤侗竞贤幪?hào)：__________第一章：定義與解釋1.1定義：本合同中，“出租方”指的是擁有商鋪產(chǎn)權(quán)的個(gè)人或?qū)嶓w。“承租方”指的是租賃商鋪用于餐飲經(jīng)營的個(gè)人或?qū)嶓w?！吧啼仭敝傅氖俏挥赺_____（地址）的物業(yè)，其詳細(xì)描述見附件一。1.2解釋：除非本合同另有規(guī)定，否則本合同中的術(shù)語和定義應(yīng)具有《中華人民共和國合同法》及其實(shí)施細(xì)則所賦予的含義。第二章：租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述：出租方同意出租，承租方同意租賃位于______（地址）的商鋪，該商鋪的詳細(xì)描述見附件一。2.2租賃用途：承租方僅可將商鋪用于餐飲經(jīng)營，并遵守所有相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章。第三章：租賃期限3.2續(xù)租：租賃期滿前，如承租方希望續(xù)租，應(yīng)至少提前______個(gè)月書面通知出租方。第四章：租金與費(fèi)用{示例：每月租金人民幣10,000元整，于每月的1日前支付至出租方指定的銀行賬戶。}{示例：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。}第五章：維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。5.2維修限制：未經(jīng)出租方事先書面同意，承租方不得對(duì)商鋪進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改動(dòng)。第六章：保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)為商鋪購買并維持有效的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)的金額應(yīng)足以覆蓋出租方和承租方的利益，具體金額由雙方協(xié)商確定。第七章：使用與轉(zhuǎn)租7.1使用限制：承租方不得將商鋪用于任何非法活動(dòng)，并應(yīng)遵守所有適用的法律、法規(guī)和規(guī)章。7.2轉(zhuǎn)租禁止：未經(jīng)出租方事先書面同意，承租方不得將商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分租給任何第三方。第八章：違約與終止8.1違約行為：如果承租方違反本合同的任何條款，出租方有權(quán)立即終止本合同。8.2終止后果：合同終止后，承租方應(yīng)立即歸還商鋪，并支付所有到期未付的租金和費(fèi)用。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決任何因本合同引起的爭議。9.2仲裁條款：如果協(xié)商未能解決爭議，任何一方均可將爭議提交至______（地名）仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十章：一般條款10.1完整協(xié)議：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.2修改與放棄：本合同的任何修改或放棄均需以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)機(jī)密和敏感信息保密。11.2保密期限：保密義務(wù)應(yīng)在本合同終止后繼續(xù)有效，直至相關(guān)信息成為公開信息。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義：不可抗力是指雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2不可抗力后果：如果任何一方因不可抗力無法履行本合同，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式：所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過電子郵件、或快遞服務(wù)。13.2送達(dá)確認(rèn)：通知被視為在發(fā)送后______小時(shí)內(nèi)送達(dá)，除非實(shí)際送達(dá)時(shí)間更早。第十四章：適用法律14.1法律適用：本合同的解釋和執(zhí)行應(yīng)適用中華人民共和國的法律。14.2法律變更：如果適用法律發(fā)生變更，雙方應(yīng)相應(yīng)調(diào)整本合同以符合新的法律要求。第十五章：其他條款15.1獨(dú)立性：如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，其余條款仍應(yīng)有效。15.2轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。附件部分：附件一：商鋪詳細(xì)描述（包括商鋪的具體位置、面積、布局等）附件二：租賃物業(yè)平面圖（展示商鋪的內(nèi)部布局和空間分配）附件三：租金支付憑證樣本（提供租金支付的具體方式和憑證樣本）簽字部分：甲方代表姓名：____________________甲方代表職務(wù)：____________________甲方簽字/蓋章：____________________日期：_____________________________乙方代表姓名：____________________乙