第4頁共4頁2024年商鋪出租合同標(biāo)準(zhǔn)范文出租方（以下稱甲方）：_____法定代表人及身份證號(hào)：_____營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____注冊或居住地址：_____郵編：_____電話：_____承租方（以下稱乙方）：_____法定代表人及身份證號(hào)：_____營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____注冊或居住地址：_____郵編：_____電話：_____合同條款甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同（合同樣本可到信法網(wǎng)下載）：第一條甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇____，建筑面積_____m2（使用面積_____m2）第二條租期____年,自____年____月____日至____年____月____日。第三條租金和租金交納期及條件：1.每月租金為人民幣_(tái)___元_____（大寫），乙方每個(gè)月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。甲方開戶銀行：收款人名稱：帳號(hào)：2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于____個(gè)月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。第四條水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法第五條出租方與承租方的變更：1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。第六條乙方的職責(zé)：1.乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租____%。如拖欠租金大，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書面通知對方是否終止合同。3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。甲方在租賃期內(nèi)：（1）對本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括______________;（2）對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé);（3）負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。（4）甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)（但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整）。第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方。第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。第十條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。出租方：_____承租方：_____法定代表人蓋章：_____法定代表人蓋章：_________年____月____日2024年商鋪出租合同標(biāo)準(zhǔn)范文（2）商鋪出租合同甲方（出租方）：___________（填寫出租方名稱）乙方（承租方）：___________（填寫承租方名稱）鑒于甲方是具有合法經(jīng)營資格的商鋪所有人，乙方愿意承租該商鋪，并支付相應(yīng)的租金，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物信息1.租賃物地址：___________（填寫商鋪地址）2.租賃物面積：___________（填寫商鋪面積）3.租賃物用途：___________（填寫商鋪使用用途）二、租賃期限1.租賃起始日期：___________（填寫租賃開始日期）2.租賃終止日期：___________（填寫租賃結(jié)束日期）三、租金及支付方式1.租金金額：每年___________元2.租金支付方式：___________（填寫支付方式，可選擇按月、按季、按年支付）3.租金支付日期：每月的___________日（填寫具體支付日期）四、保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金，保證金金額為___________元。2.在租賃期滿并順利退還房屋時(shí)，甲方應(yīng)退還保證金給乙方。五、租賃物維護(hù)1.甲方應(yīng)保證租賃物的正常使用功能，并定期對其進(jìn)行維護(hù)和維修。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)及清潔，保持其整潔、良好的狀態(tài)。六、違約責(zé)任1.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同并收回租賃物。2.若乙方擅自改變租賃物用途或未經(jīng)甲方同意將租賃物轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本合同并向乙方追究違約責(zé)任。3.如乙方擅自拆除或改造租賃物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。七、合同解除及終止1.除非甲乙雙方達(dá)成書面協(xié)議，否則，在租賃期滿前解除合同需提前___________（填寫提前解約的具體天數(shù)）通知對方。2.在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)按約定退還租賃物，并保持其原狀。八、爭議解決1.本合同的履行和解釋均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院處理。九、其他條款1.本合同的附件包括租賃物狀況清單、保證金收據(jù)等，作為本合同的有效組成部分。2.未盡事宜，甲乙雙方可以另行協(xié)商，并通過書面形式補(bǔ)充或修改本合同。十、合同生效1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年商鋪出租合同標(biāo)準(zhǔn)范文（3）商鋪出租合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方就甲方提供的商鋪進(jìn)行出租事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同，并共同遵守合同約定，具體內(nèi)容如下：第一條租賃標(biāo)的甲方同意將位于____________的商鋪出租給乙方使用，商鋪詳細(xì)位置及面積如下：第二條租賃期限本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________個(gè)月。第三條租金及付款方式1.乙方同意每月支付租金人民幣_(tái)_______元，具體支付日期為每月的_______日。2.乙方同意將每月的租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶，或現(xiàn)金支付。第四條保證金乙方同意在簽訂本合同之日起______天內(nèi)支付給甲方保證金人民幣_(tái)_______元作為抵押。第五條使用方式1.乙方承諾將商鋪用于合法經(jīng)營目的，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)繳納租金，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪給他人使用。第六條維護(hù)及損壞賠償1.乙方承擔(dān)商鋪內(nèi)外的維護(hù)責(zé)任，并在租期結(jié)束時(shí)保持商鋪良好的使用狀態(tài)。2.如因乙方原因?qū)е律啼亾p壞，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償金。第七條解除合同1.若乙方違反本合同約定，則甲方有權(quán)解除本合同，并乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若因不可抗力等特殊情況致使本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第八條其他約定