北京展覽館租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有展覽館的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方展覽館進(jìn)行展覽活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的展覽館，位于__________，展覽館面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離展覽館，并將場地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條展覽活動(dòng)規(guī)定4.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定的用途進(jìn)行展覽活動(dòng)，不得擅自改變展覽館的用途。4.2乙方在展覽活動(dòng)中應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。4.3乙方在展覽活動(dòng)中應(yīng)注意安全，采取必要的安全措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿实?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)依法辦理展覽館的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的展覽館設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。6.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的展覽館設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1合同履行過程中，如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離展覽館，并將場地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。8.2一方遲延履行合同義務(wù)，應(yīng)按照遲延部分租金的__%支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方展覽館所有權(quán)證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.租賃合同書面文件4.保險(xiǎn)單據(jù)5.展覽館設(shè)施檢查報(bào)告6.乙方租賃用途說明文件7.甲方和乙方簽署的合同變更或解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同規(guī)定，未能按時(shí)交付展覽館或展覽館不符合約定用途，視為甲方違約。2.乙方未能按時(shí)支付租金或延遲履行合同義務(wù)，視為乙方違約。3.乙方擅自改變展覽館用途或違反國家法律法規(guī)進(jìn)行非法活動(dòng)，視為乙方違約。4.乙方未按約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)或保險(xiǎn)單據(jù)未備案，視為乙方違約。5.一方未履行合同約定的維修責(zé)任，導(dǎo)致設(shè)施損壞，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有展覽館所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃甲方展覽館進(jìn)行展覽活動(dòng)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)交付展覽館或展覽館不符合約定用途：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付符合約定的展覽館。如甲方逾期未改正，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方延遲支付租金：甲方應(yīng)書面催告乙方按時(shí)支付租金。如乙方逾期未付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自改變展覽館用途或進(jìn)行非法活動(dòng)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方未辦理保險(xiǎn)手續(xù)或保險(xiǎn)單據(jù)未備案：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單據(jù)備案。如乙方逾期未辦理，甲方有權(quán)解除合同。5.設(shè)施損壞：對于自然原因或不可抗力導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。對于乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為展覽館的所有權(quán)人，希望出