醫(yī)藥公司研發(fā)中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：企業(yè)名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：企業(yè)名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于上述地址的醫(yī)藥公司研發(fā)中心的物業(yè)所有權(quán)，并愿意將該物業(yè)租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的醫(yī)藥公司研發(fā)中心物業(yè)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于________________的醫(yī)藥公司研發(fā)中心物業(yè)租賃給乙方使用。物業(yè)具體情況詳見附件一。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方租賃甲方物業(yè)僅用于從事醫(yī)藥研發(fā)相關(guān)業(yè)務(wù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將物業(yè)用于其他用途。第四條維修及保養(yǎng)4.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并按照甲方提供的物業(yè)使用說明進(jìn)行操作。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。5.2乙方應(yīng)在租賃開始前將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案。第六條提前終止租賃6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前終止租賃，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前終止租賃，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條違約責(zé)任雙方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決本合同的解釋及執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同附件一《物業(yè)情況說明》為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.醫(yī)藥公司研發(fā)中心物業(yè)情況說明2.租賃合同雙方聯(lián)系人信息表3.物業(yè)維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單4.保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件5.租金支付記錄表格二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定用途使用物業(yè)，或未經(jīng)甲方書面同意將物業(yè)用于其他用途。2.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。3.乙方提前終止租賃未按約定提前通知甲方或未支付違約金。4.甲方未按照約定維修保養(yǎng)物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。5.甲方提前終止租賃未按約定提前通知乙方或未支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并愿意將物業(yè)租賃給承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)并支付租金的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的期限，自租賃開始之日起至租賃結(jié)束日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定用途使用物業(yè)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)書面通知乙方，要求乙方改正；乙方仍不改正的，甲方有權(quán)提前終止租賃并追究乙方的違約責(zé)任。2.問題：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面催告乙方支付租金；乙方仍未支付的，甲方有權(quán)提前終止租賃并追究乙方的違約責(zé)任。3.問題：乙方提前終止租賃未按約定提前通知甲方或未支付違約金。解決辦法：甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金。4.問題：甲方未按照約定維修保養(yǎng)物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償因此給乙方造成的損失。5.問題：甲方提前終止租賃未按約定提前通知乙方或未支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.醫(yī)藥