住宅租賃專項(xiàng)服務(wù)協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方出租的物業(yè)位于__________，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施、公共部位等。1.2乙方租賃物業(yè)僅用于居住，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證物業(yè)的基本設(shè)施正常使用，包括但不限于水電、燃?xì)狻⒐┡取?.2甲方應(yīng)按約定時間收取租金，并提供物業(yè)相關(guān)的維修、管理等服務(wù)。4.3甲方不得干涉乙方的正常居住，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。5.2乙方應(yīng)按時支付租金，并妥善保管物業(yè)，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事非法活動。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，或干涉乙方正常居住的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。6.2乙方未按約定支付租金，或擅自改變物業(yè)用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。6.3一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.住宅租賃專項(xiàng)服務(wù)協(xié)議2.甲方（出租方）身份證明文件3.乙方（承租方）身份證明文件4.物業(yè)權(quán)屬證明文件5.物業(yè)管理規(guī)定6.租賃合同續(xù)簽申請表7.損壞物品修復(fù)費(fèi)用評估報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，或干涉乙方正常居住的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。2.乙方未按約定支付租金，或擅自改變物業(yè)用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。3.一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并同意將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用，以使用物業(yè)。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付，逾期每日加收滯納金。2.問題：甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。解決辦法：與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)提供服務(wù)，否則乙方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方擅自改變物業(yè)用途。解決辦法：要求乙方恢復(fù)物業(yè)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。五、