保健品市場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于________________的保健品市場(chǎng)租賃權(quán)，乙方愿意租賃該市場(chǎng)部分場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地及面積1.1甲方同意將位于________________的保健品市場(chǎng)內(nèi)部分場(chǎng)地出租給乙方使用。1.2乙方租賃的場(chǎng)地面積為________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月人民幣_(tái)_____元，總計(jì)人民幣_(tái)_____元。3.2乙方支付租金的方式為每月底前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%。第四條經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方在租賃場(chǎng)地上從事保健品銷售及相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)，必須遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目。4.2乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，應(yīng)保證所售保健品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣產(chǎn)品。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃場(chǎng)地的房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的安全和使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面修改或解除本合同。6.2甲方如有正當(dāng)理由需要提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。6.3乙方如有正當(dāng)理由需要提前解除合同，應(yīng)提前六個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離租賃場(chǎng)地。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃場(chǎng)地平面圖5.保健品市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)許可證6.乙方經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)保健品的相關(guān)資質(zhì)文件7.租賃場(chǎng)地維修基金繳納證明8.租金支付憑證9.合同變更或解除的書面協(xié)議10.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地，或交付的場(chǎng)地不符合約定條件。2.甲方未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到影響。3.甲方擅自變更或解除合同。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方超出合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.乙方未合理使用租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。7.乙方逾期支付租金，未按約定支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方場(chǎng)地的使用方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于使用租賃場(chǎng)地。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.保健品：指具有特定保健功能或輔助治療功能的食品。6.保健品市場(chǎng)：指專門經(jīng)營(yíng)保健品的市場(chǎng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地或場(chǎng)地不符合約定條件。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)交付符合約定的場(chǎng)地，并可要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未按約定提供維修服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供維修服務(wù)，或支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.問題：甲方擅自變更或解除合同。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離租賃場(chǎng)地。5.問題：乙方超出合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止超出經(jīng)營(yíng)范圍的活動(dòng)，并要求乙方支付違約金。6.問題：乙方未合理使用租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。7.問題：乙方逾期支付租金，未按約定支付違約金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有保健品市場(chǎng)的所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。2.乙方希望租賃甲方保健品市場(chǎng)的部分場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。3.甲方同意將保健品市場(chǎng)的部分場(chǎng)