冷飲屋旅游中心租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有冷飲屋旅游中心的所有權(quán)，并有權(quán)將其出租；乙方愿意租賃甲方擁有的冷飲屋旅游中心，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的第二條租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為____期支付，即每期支付____個月租金。第四條押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付甲方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。2.租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，乙方按照本協(xié)議約定將租賃標的交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任1.租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃標的損壞，甲方負責維修。2.租賃期間，因乙方使用不當導(dǎo)致的租賃標的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面簽訂相關(guān)協(xié)議。2.在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。第七條違約責任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第八條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.租賃合同主體信息表2.租賃標的物照片及詳細描述3.押金收據(jù)4.租金支付記錄5.維修記錄6.變更解除協(xié)議7.法律意見書二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定使用租賃標的：未按照合同約定的方式使用租賃標的，造成損壞。3.甲方未能履行維修責任：因甲方原因?qū)е伦赓U標的損壞，甲方未能及時維修。4.提前解除或變更協(xié)議未經(jīng)書面同意：未經(jīng)雙方書面同意，提前解除或變更協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的物所有權(quán)并有權(quán)將其出租的甲方。2.承租方：指租賃甲方擁有的租賃標的物的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方租賃標的物的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，逾期每日加收滯納金。2.乙方未按約定使用租賃標的：及時溝通，要求乙方按照約定使用，損壞需賠償。3.甲方未能履行維修責任：聯(lián)系甲方，要求甲方及時維修。4.提前解除或變更協(xié)議未經(jīng)書面同意：書面通知甲方，要求繼續(xù)履行協(xié)議。5.遇到糾紛：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.旅游中心經(jīng)營者出租冷飲屋給商戶經(jīng)營