第8頁共8頁2024年北京市房屋租賃協(xié)議經(jīng)典版出租人（甲方）：證件類型及編號：承租人（乙方）：證件類型及編號：依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：風(fēng)險提示：確定出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主驅(qū)逐，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：1、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書原件（最好經(jīng)過公證）。3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔何種責(zé)任。第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于____市____區(qū)（縣）____街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_____，建筑面積____平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證□公有住房租賃合同□房屋買賣合同□其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號：_____或房屋來源證明名稱：_____，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：_____，房屋（□是□否）已設(shè)定了抵押。第二條房屋租賃情況及登記備案（一）租賃用途：_____;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：_____，最多不超過____人。（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起____日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起____日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當自變更之日起____日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。（三）居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當?shù)嘏沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的，（□甲方□乙方）應(yīng)自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當?shù)嘏沙鏊k理住宿登記手續(xù)。（四）租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起____日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條租賃期限（一）房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共計____年_____個月。甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬┙?jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。（三）乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前____日向甲方提出（□書面□口頭）續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金（一）租金標準及支付方式：_____元（□月□季□半年□年），租金總計：人民幣_____元整（：_____）。支付方式：_____（□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬支票□銀行匯款），押_____付_____，各期租金支付日期：_____，_____，_____。（二）押金：____人民幣_____元整（：_____）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應(yīng)當承擔的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費用的承擔方式租賃期內(nèi)的下列費用中，_____由甲方承擔，_____由乙方承擔：（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業(yè)管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛(wèi)生費（10）上網(wǎng)費（11）車位費（12）室內(nèi)設(shè)施維修費（13）_____費用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。第六條房屋維護及維修（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、____市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租第八條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達____日的。2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。4、________________________________________________。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達____日的。2、欠繳各項費用達_____元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。8、________________________________________________。（五）其他法定的合同解除情形。第九條違約責(zé)任（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_____%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_____%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前____日通知對方，并按月租金的_____%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。（四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按_____標準支付違約金。（五）________________________________________________。第十條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十一條其他約定事項本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_____份，其中甲方執(zhí)_____份，乙方執(zhí)_____份，_____執(zhí)_____份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）簽章：____日期：承租人（乙方）簽章：____日期2024年北京市房屋租賃協(xié)議經(jīng)典版（二）北京市房屋租賃協(xié)議范本租賃雙方經(jīng)協(xié)商，就本協(xié)議之簽署，達成如下協(xié)議條款：第一條租賃標的出租方將其擁有權(quán)的房屋（以下簡稱“房屋”）出租給承租方。房屋地址為北京市（詳細地址），房屋用途為居住使用，租賃面積約為（具體面積）平方米。第二條租賃期限本協(xié)議的租賃期限為自（起始日期）至（終止日期），期滿后即行終止。第三條租金承租方每月應(yīng)以人民幣支付租金（具體金額），支付日期為每月的（日期）。租金支付方式為（支付方式）。逾期支付租金的，應(yīng)當按照每日千分之五的標準支付滯納金。第四條押金承租方應(yīng)當在簽訂本協(xié)議之日起（時間）內(nèi)支付給出租方押金（具體金額），作為履行本協(xié)議的保證。第五條使用規(guī)定1.承租方承諾遵守國家法律法規(guī)，不對房屋進行改造或轉(zhuǎn)租。2.承租方不得從事危害房屋安全的活動，如使用明火等。3.出租方有權(quán)隨時檢查房屋使用情況，保持房屋的良好狀態(tài)。第六條維修房屋因非承租方原因造成損壞的，由承租方承擔修繕費用；房屋因時間、自然等原因損壞的，由出租方負責(zé)修繕維護。第七條解除協(xié)議1.任何一方有下列情形之一的，對方有權(quán)解除本協(xié)議：違反協(xié)議約定，如未按時支付租金、嚴重破壞房屋等。2.協(xié)議解除后，承租方應(yīng)當在（期限）內(nèi)將房屋交還給出租方，并支付滯納金等費用。第八條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并簽訂書面補充協(xié)議。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（簽字）：承租方（簽字）：日期：日期：2024年北京市房屋租賃協(xié)議經(jīng)典版（三）北京市房屋租賃協(xié)議甲方（出租方）：______________________乙方（承租方）：______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就北京市房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋的基本信息1.房屋地址：_______________________________2.房屋類型：_______________________________二、租賃期限1.租賃期限為_________年，自____年___月___日至____年___月___日。2.甲方同意在租賃期滿前的一個月內(nèi)向乙方發(fā)出續(xù)租邀請，乙方有權(quán)選擇是否繼續(xù)租賃。三、租金及支付方式1.租金總額為人民幣_________元。2.租金支付方式：（1）每月租金為人民幣_________元，在每月的______日之前，乙方向甲方支付當月租金；（2）租金支付方式為_________（支票/現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等）。3.甲方同意提供相應(yīng)的租賃發(fā)票給乙方。四、保證金1.乙方同意在簽訂本協(xié)議時向甲方支付人民幣_______元作為保證金。2.若乙方在租賃期滿后無任何房屋違約行為，甲方將全額無息退還保證金給乙方。3.若乙方在租賃期內(nèi)存在房屋違約行為，甲方有權(quán)扣除保證金以彌補損失。五、房屋使用及維修1.乙方承諾：a)不得將房屋分租、轉(zhuǎn)租給第三方；b)在租賃期內(nèi)不得進行改造房屋的結(jié)構(gòu)和布局；c)不得從事違法、違規(guī)活動，如賭博、吸毒等。2.甲方承諾：a)保證房屋的基本使用功能；b)對房屋及設(shè)備的維修保養(yǎng)負責(zé)；c)協(xié)助乙方解決居住期間遇到的問題。六、違約責(zé)任1.乙方如未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方補交滯納金，每日滯納金為租金總額的____%。2.若乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方進行修理或維修。3.若一方違約，責(zé)任方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。七、合同解除與終止1.本協(xié)議在以下情況下解除或終止：a)租賃期滿，雙方達成一致終止；b)乙方提前______天書面通知甲方解除合同。2.如乙方在租賃期內(nèi)解除合同，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：（簽字）：______________________（日期）：______________________乙方：（簽字）：______________________（日期）：______________________2024年北京市房屋租賃協(xié)議經(jīng)典版（四）出租方：_____（以下簡稱甲方）承租方：_____（以下簡稱乙方）甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致達成以下協(xié)議：一甲方將其所在位于____的房屋出租給乙方使用。二租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。三租金及付款方式：1.租金優(yōu)惠至每季_____元整（大寫數(shù)字_____元整），乙方在起租日前十天支付給甲方。2.租金先付后用，一季一付。4.甲方在收到乙方租金（包括押金）后，應(yīng)開具收據(jù)給乙方。四甲方提供設(shè)備如下：全裝修房一套，含：上菱冰箱一臺、彩電兩臺、奧克斯空凋一臺、家具一套、淋浴器一只、煤氣灶一只、脫排油煙機一臺等。此處可以自行修改的僅供參考五乙方履約事項：1、乙方及時清付所使用的水、電、煤氣等費用。2、乙方保證不轉(zhuǎn)租房屋，并遵守國家法律、法規(guī)和物業(yè)的管理制度，如乙方造成甲方房屋和鄰居利益受損，甲方可以提前解約，除不返還預(yù)付的房租和押金外，還可進一步向乙方索賠和采取其它法律措施。六甲乙雙方任何一方在租賃期內(nèi)解約，必須提前一個月通知對方，否則違約方應(yīng)支付對方違約金_____元七租賃期滿，甲方對協(xié)議書第四條和第五條進行驗收，如無損壞，乙方也無其他違約行為，甲方應(yīng)退還押