車庫出售合同范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方1.1出售方（以下簡稱“甲方”）：1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2購買方（以下簡稱“乙方”）：1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________第二章：車庫信息2.1車庫位置：2.1.1所在區(qū)域：__________2.1.2具體地址：__________2.1.3車庫編號(hào)：__________2.2車庫面積：__________2.3車庫結(jié)構(gòu)：__________2.4車庫使用性質(zhì)：__________第三章：出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格：3.1.1金額：__________3.1.2大寫：__________3.2支付方式：3.2.1首付款：__________3.2.2付款日期：__________3.2.3尾款：__________3.2.4付款日期：__________第四章：交付及過戶4.1交付日期：__________4.2交付條件：__________4.3過戶手續(xù)：4.3.1過戶費(fèi)用承擔(dān)方：__________4.3.2過戶期限：__________第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除：5.1.1解除條件：__________5.1.2解除程序：__________5.2違約責(zé)任：5.2.1違約行為：__________5.2.2違約責(zé)任承擔(dān)：__________5.2.3違約金：__________（未完待續(xù)）第六章：車庫質(zhì)量及保修6.1車庫質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1車庫建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。6.1.2車庫內(nèi)部設(shè)施應(yīng)齊全，包括照明、通風(fēng)、排水等。6.1.3車庫應(yīng)具備相應(yīng)的消防安全設(shè)施。6.2質(zhì)量保證：6.2.1甲方應(yīng)保證車庫在交付時(shí)符合上述質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2甲方應(yīng)提供車庫質(zhì)量保證書或相應(yīng)證明文件。6.3保修期限及范圍：6.3.1甲方應(yīng)對(duì)車庫主體結(jié)構(gòu)提供不少于____年的保修期。6.3.2甲方應(yīng)對(duì)車庫內(nèi)部設(shè)施提供不少于____年的保修期。6.3.3保修期自車庫交付之日起計(jì)算。6.4保修服務(wù)：6.4.1在保修期內(nèi)，車庫出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)提供免費(fèi)的維修服務(wù)。6.4.2甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.4.3甲方應(yīng)保證維修后的車庫質(zhì)量不低于原交付標(biāo)準(zhǔn)。第七章：車庫使用及維護(hù)7.1使用規(guī)則：7.1.1乙方應(yīng)按照車庫設(shè)計(jì)用途合理使用車庫。7.1.2乙方不得擅自改變車庫結(jié)構(gòu)和內(nèi)部設(shè)施。7.1.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)車庫環(huán)境衛(wèi)生。7.2維護(hù)責(zé)任：7.2.1乙方負(fù)責(zé)車庫的日常維護(hù)和清潔。7.2.2乙方發(fā)現(xiàn)車庫存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取必要措施。7.2.3甲方應(yīng)定期對(duì)車庫進(jìn)行安全檢查和必要維修。第八章：不可抗力8.1不可抗力定義：8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。8.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政治動(dòng)亂等。8.2不可抗力影響：8.2.1若因不可抗力導(dǎo)致車庫無法交付，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2.2若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。8.3不可抗力后果：8.3.1雙方因不可抗力無法履行合同的，根據(jù)情況可以部分或全部免除責(zé)任。8.3.2雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力造成的損失。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決：9.1.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。9.1.2協(xié)商過程應(yīng)保持誠信，尊重對(duì)方的合法權(quán)益。9.2仲裁：9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2.2訴訟適用中華人民共和國的法律，不包括其沖突法規(guī)則。9.2.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有裁決。第十章：其他條款10.1合同變更：10.1.1合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。10.1.2修改和補(bǔ)充的部分與原合同具有同等法律效力。10.2合同轉(zhuǎn)讓：10.2.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.3完整協(xié)議：10.3.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.3.2雙方的權(quán)利和義務(wù)以本合同為準(zhǔn)。10.4法律適用：10.4.1本合同的解釋、適用和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。10.4.2雙方應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得違反國家政策和社會(huì)公共利益。10.5語言：10.5.1本合同以中文書寫，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.5.2除非有另外的書面說明，本合同中的條款和附件具有同等法律效力。（未完待續(xù)）第十一章：車庫權(quán)屬及抵押11.1權(quán)屬證明：11.1.1甲方應(yīng)提供車庫的權(quán)屬證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑用地規(guī)劃許可證等。11.1.2甲方應(yīng)保證車庫權(quán)屬清晰，不存在任何爭議或糾紛。11.2抵押情況：11.2.1甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方車庫是否存在抵押情況。11.2.2若車庫存在抵押，甲方應(yīng)提供抵押權(quán)人同意出售的相關(guān)文件。11.2.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)解除抵押登記。第十二章：車庫交付及驗(yàn)收12.1交付條件：12.1.1車庫應(yīng)滿足雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用功能。12.1.2甲方應(yīng)提供車庫鑰匙、相關(guān)設(shè)施操作手冊(cè)等。12.2驗(yàn)收程序：12.2.1乙方有權(quán)在交付時(shí)對(duì)車庫進(jìn)行驗(yàn)收。12.2.2若乙方對(duì)車庫存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收后的____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方。12.2.3雙方應(yīng)共同協(xié)商解決驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題。12.3驗(yàn)收合格：12.3.1驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署車庫驗(yàn)收單。12.3.2驗(yàn)收合格視為車庫交付完成。第十三章：車庫物業(yè)管理13.1物業(yè)服務(wù)：13.1.1甲方應(yīng)指定物業(yè)公司提供車庫物業(yè)管理服務(wù)。13.1.2物業(yè)服務(wù)包括但不限于車庫清潔、安保、維修等。13.2物業(yè)費(fèi)用：13.2.1乙方應(yīng)按照物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費(fèi)。13.2.2物業(yè)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方另行約定。13.3物業(yè)服務(wù)變更：13.3.1甲方應(yīng)提前通知乙方關(guān)于物業(yè)服務(wù)變更的事項(xiàng)。13.3.2雙方應(yīng)就物業(yè)服務(wù)變更進(jìn)行協(xié)商，必要時(shí)可調(diào)整物業(yè)費(fèi)用。第十四章：車庫保險(xiǎn)14.1保險(xiǎn)責(zé)任：14.1.1甲方應(yīng)購買車庫建筑物一切險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)涵蓋車庫交付之前及之后的期間。14.1.2乙方應(yīng)購買車庫使用期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及責(zé)任保險(xiǎn)。14.2保險(xiǎn)索賠：14.2.1若車庫發(fā)生保險(xiǎn)事故，受損方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的要求及時(shí)報(bào)案。14.2.2受損方應(yīng)提供保險(xiǎn)公司所需的相關(guān)證明和資料。14.2.3保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)車庫損失。第十五章：合同生效及終止15.1合同生效：15.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.1.2雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。15.2合同終止：