《預(yù)算總價(jià)包干制度宣貫》福建區(qū)域成本管理部2018年5月預(yù)算總價(jià)包干制度宣貫三預(yù)算總價(jià)包干工作注意事項(xiàng)分析Content一預(yù)算總價(jià)包干制度及相關(guān)要求說明一預(yù)算總價(jià)包干制度及相關(guān)要求說明二推進(jìn)預(yù)算總價(jià)包干工作的核心路徑總價(jià)包干目的

提升項(xiàng)目經(jīng)營的管理能力

保障項(xiàng)目價(jià)值雙享的實(shí)現(xiàn)

提升項(xiàng)目建安成本的有效管控

預(yù)算總價(jià)包干制度宣貫預(yù)算總價(jià)包干制度宣貫招標(biāo)總價(jià)包干招標(biāo)階段實(shí)現(xiàn)總價(jià)包干定標(biāo)后簽訂總價(jià)包干合同預(yù)算總價(jià)包干預(yù)算階段實(shí)現(xiàn)總價(jià)包干：定標(biāo)后先簽訂單價(jià)合同，總價(jià)包干預(yù)算確定后簽訂總價(jià)包干合同非總價(jià)包干預(yù)算不改變原合同結(jié)算方式，定標(biāo)后先簽訂固定單價(jià)合同，預(yù)算刷新（選部分戶型）后簽訂補(bǔ)充協(xié)議總包預(yù)算分類

預(yù)算總價(jià)包干制度及相關(guān)要求說明

1時(shí)限要求(120/210天）成本字（2018）1號(hào)文預(yù)算總價(jià)包干制度及相關(guān)要求說明2預(yù)算總價(jià)包干節(jié)點(diǎn)要求序號(hào)工程類別期區(qū)招標(biāo)/預(yù)算總價(jià)包干要求預(yù)算總價(jià)包干時(shí)限要求時(shí)間節(jié)點(diǎn)要求1總承包工程（±0.00以上土建部分（毛坯））示范區(qū)的貨量、貨量區(qū)預(yù)算總價(jià)包干自招標(biāo)結(jié)果審批完成之日起區(qū)域預(yù)算初審?fù)瓿刹⒘鞒痰郊瘓F(tuán)：210日歷天1、自招標(biāo)結(jié)果審批完成之日提供全套施工圖（含建筑、結(jié)構(gòu)會(huì)審版）包含藍(lán)圖2套，電子版藍(lán)圖1套；2、自招標(biāo)結(jié)果審批完成之日45個(gè)日歷天內(nèi)，中標(biāo)單位完成預(yù)算書編制并提交完整預(yù)算資料至項(xiàng)目部；3、自招標(biāo)結(jié)果審批完成之日60個(gè)日歷天內(nèi)，項(xiàng)目部完成預(yù)算資料審核并提交至區(qū)域成本管理部。其他貨量預(yù)算總價(jià)包干二期及后續(xù)貨量招標(biāo)總價(jià)包干/立項(xiàng)時(shí)提供全套施工圖（含建筑、結(jié)構(gòu)會(huì)審版），包含藍(lán)圖2套，電子版藍(lán)圖1套總承包工程預(yù)算總價(jià)包干制度及相關(guān)要求說明2預(yù)算總價(jià)包干節(jié)點(diǎn)要求序號(hào)工程類別期區(qū)招標(biāo)/預(yù)算總價(jià)包干要求時(shí)間節(jié)點(diǎn)要求2鋁合金門窗專業(yè)分包工程示范區(qū)的貨量、貨量區(qū)招標(biāo)總價(jià)包干立項(xiàng)時(shí)提供全套深化圖，具體份數(shù)按招標(biāo)組要求二期及后續(xù)貨量鋁合金門窗預(yù)算總價(jià)包干制度及要求說明3預(yù)算總價(jià)包干資料要求1工程預(yù)算書：包括工程量計(jì)算書、電子稿；預(yù)算書必須按集團(tuán)統(tǒng)一格式要求編制并分專業(yè)裝訂成冊，土建工程需提供正版廣聯(lián)達(dá)軟件。2施工合同、補(bǔ)充合同或協(xié)議書（電子版）3工程施工圖及電子圖（項(xiàng)目部、設(shè)計(jì)院、監(jiān)理單位及施工單位共同確認(rèn)）4施工范圍選項(xiàng)表（或施工內(nèi)容說明）和施工界面劃分表5場地方格網(wǎng)或原地面移交標(biāo)高平面圖（需前期工程部、項(xiàng)目部、監(jiān)理單位、土方單位、施工單位簽字蓋章確認(rèn)）6是否有甩項(xiàng)的聯(lián)系單、圖紙會(huì)審記錄、資料簽收表、開工報(bào)告（開工令）7承包人預(yù)算項(xiàng)目負(fù)責(zé)人員授權(quán)委托書（需蓋法人簽字章及合同章）8簽證變更資料9其他與工程預(yù)算相關(guān)的資料簽證及變更資料僅提交需計(jì)入總價(jià)包干預(yù)算的部分即可，其余部分結(jié)算計(jì)入預(yù)算總價(jià)包干制度及要求說明3預(yù)算總價(jià)包干資料要求與非預(yù)算包干區(qū)別預(yù)算書格式要求工程預(yù)算總價(jià)包干制度宣貫三預(yù)算總價(jià)包干工作注意事項(xiàng)分析Content二推進(jìn)預(yù)算總價(jià)包干工作的核心路徑一預(yù)算總價(jià)包干制度及相關(guān)要求說明推進(jìn)預(yù)算總價(jià)包干工作的核心路徑1圖紙會(huì)審圖紙會(huì)審施工圖紙會(huì)審應(yīng)有設(shè)計(jì)院相關(guān)人員在場，并由設(shè)計(jì)院、項(xiàng)目部分別在圖紙會(huì)審紀(jì)要上簽署意見，并通知成本管理部一并參加。確定建筑裝修做法，以及土建與裝修專業(yè)的界面劃分。二、推進(jìn)預(yù)算總價(jià)包干工作的核心路徑2爭議項(xiàng)預(yù)算總價(jià)包干爭議項(xiàng)塔樓地下室地下室頂板防水地下室地坪漆等地下室擋土側(cè)墻地下室基礎(chǔ)防水回填土地面工程防水工程外墻工程內(nèi)墻工程天棚工程伸縮縫其他清單未列項(xiàng)若施工圖紙與我司《兩防》相關(guān)規(guī)定相沖突時(shí)，以施工圖紙為主，《兩防》為輔，優(yōu)先參照施工圖紙的做法。

若施工圖紙上未注明施工工藝，則依據(jù)《兩防》相關(guān)規(guī)定施工，并將此部分工程量列入爭議項(xiàng)，結(jié)算時(shí)以實(shí)際做法作為計(jì)算依據(jù)。推進(jìn)預(yù)算總價(jià)包干工作的核心路徑項(xiàng)目部明確各構(gòu)件做法后，應(yīng)及時(shí)提供建筑裝修做法表。3裝修做法表三方簽字蓋章推進(jìn)預(yù)算總價(jià)包干工作的核心路徑4需項(xiàng)目部確定的方案推進(jìn)預(yù)算總價(jià)包干工作的核心路徑推進(jìn)預(yù)算總價(jià)包干工作的核心路徑舊合同新合同碧桂園集團(tuán)工程預(yù)算總價(jià)包干制度宣貫二推進(jìn)預(yù)算總價(jià)包干工作的核心路徑Content三預(yù)算總價(jià)包干工作注意事項(xiàng)分析一預(yù)算總價(jià)包干制度及相關(guān)要求說明預(yù)算總價(jià)包干工作注意事項(xiàng)分析施工界面

若地下室工程由兩家施工單位承包，則需在圖紙上明確劃分各自的施工范圍，并由施工單位、項(xiàng)目部、監(jiān)理單位共同簽字蓋章確認(rèn)。場地標(biāo)高

項(xiàng)目部應(yīng)提供前期工程部確認(rèn)的場地移交標(biāo)高，項(xiàng)目部也可協(xié)商確定總包單位與土方單位的計(jì)算范圍劃分，但需項(xiàng)目部確認(rèn)。鋁模舊合同：采用鋁模施工的，無論墻柱面是否抹灰，鋁模與木模板的差價(jià)不進(jìn)行調(diào)整。新合同：鋁模可按鋁模單價(jià)計(jì)價(jià)。（PS：具體詳見合同約定）預(yù)算總價(jià)包干工作注意事項(xiàng)分析補(bǔ)板對于補(bǔ)板的工程，項(xiàng)目部需根據(jù)實(shí)際情況確定裝修做法，并提供實(shí)際交房的平面圖；如有交房時(shí)減少戶內(nèi)墻體（一般為毛坯交樓）的應(yīng)提供毛坯示意圖預(yù)算總價(jià)包干工作注意事項(xiàng)分析承包單位做的好的案例預(yù)算中常見問題和圖紙未明確的問題提前與項(xiàng)目部確認(rèn)，提高預(yù)算對數(shù)效率，減少爭議上杭項(xiàng)目預(yù)算總價(jià)包干工作注意事項(xiàng)分析承包單位做的好的案例1、按照集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)要求分別歸類各項(xiàng)資料，并且按照序號(hào)命名2、各項(xiàng)專項(xiàng)方案上報(bào)完整，蓋章簽字完整古田項(xiàng)目預(yù)算總價(jià)包干工作注意事項(xiàng)分析承包單位做的好的案例復(fù)印件及掃描件有“與原件相符”