2024房產(chǎn)擔(dān)保協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________甲方（出質(zhì)人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（質(zhì)權(quán)人）：地址：聯(lián)系方式：第一條擔(dān)保債務(wù)1.1甲方因__________（債務(wù)性質(zhì)）向乙方借款，借款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），借款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限償還乙方借款本息。第二條房產(chǎn)擔(dān)保2.1甲方以其擁有的房產(chǎn)為上述借款提供抵押擔(dān)保。甲方同意將房產(chǎn)抵押給乙方，作為償還借款及利息的擔(dān)保。2.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理完畢房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，將房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立在乙方名下。2.3甲方保證在債務(wù)履行期限內(nèi)，不得以任何方式處分抵押房產(chǎn)，不得將房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給第三方。第三條質(zhì)權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方作為質(zhì)權(quán)人，在甲方未按約定償還借款本息的情況下，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方的債務(wù)。3.2乙方應(yīng)在甲方按約定償還借款本息后，立即辦理房產(chǎn)抵押權(quán)注銷手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)返還給甲方。3.3乙方應(yīng)在甲方未按約定償還借款本息的情況下，及時(shí)向甲方發(fā)出履行債務(wù)的催告，給予甲方合理的履行期限。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限償還乙方借款本息。4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供房產(chǎn)復(fù)印件，并保證房產(chǎn)的真實(shí)、合法、有效。4.3甲方不得以任何方式處分抵押房產(chǎn)，不得將房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給第三方，否則乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方的債務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定償還借款本息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本息總額的__________%。5.2甲方未按約定辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為借款金額的__________%。5.3乙方未按約定辦理房產(chǎn)抵押權(quán)注銷手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款金額的__________%。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出質(zhì)人）：乙方（質(zhì)權(quán)人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款合同復(fù)印件3.借款借據(jù)復(fù)印件4.房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)表5.房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件6.還款計(jì)劃表7.擔(dān)保協(xié)議書簽字頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定償還借款本息，視為違約。2.甲方未經(jīng)乙方同意，處分抵押房產(chǎn)，視為違約。3.乙方未按約定辦理房產(chǎn)抵押權(quán)注銷手續(xù)，視為違約。4.甲方未按約定辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出質(zhì)人：指提供房產(chǎn)作為擔(dān)保的甲方。2.質(zhì)權(quán)人：指接受房產(chǎn)擔(dān)保的乙方。3.抵押：指甲方將其房產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為擔(dān)保，用于償還債務(wù)。4.抵押權(quán)：指乙方因借款合同而擁有的，對(duì)甲方房產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定償還借款本息：乙方應(yīng)依法行使抵押權(quán)，要求甲方償還債務(wù)。2.甲方未經(jīng)乙方同意處分抵押房產(chǎn)：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)房產(chǎn)原狀或賠償損失。3.乙方未按約定辦理房產(chǎn)抵押權(quán)注銷手續(xù)：甲方有權(quán)要求乙方辦理注銷手續(xù)，消除抵押權(quán)。4.甲方未按約定辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方辦理登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方向乙方借款，提供房產(chǎn)擔(dān)保。2.乙方接受房產(chǎn)擔(dān)保，同意在甲方未按約定償還借款本息時(shí)行