教育科技教育科技樓租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃樓房及面積1.1甲方同意將位于__________的樓房__________平方米面積租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的樓房用途為教育科技相關(guān)的業(yè)務(wù)活動，如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前五個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將樓房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)樓房的結(jié)構(gòu)性安全、設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的清潔、愛護(hù)和合理使用樓房及附屬設(shè)施。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致樓房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更或解除協(xié)議。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前三個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.教育科技樓租賃合同2.租賃樓房平面圖3.租賃樓房設(shè)施設(shè)備清單4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.押金收據(jù)7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按時交付租賃樓房或交付的樓房存在嚴(yán)重影響使用的缺陷。2.甲方未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。3.乙方未按照約定支付租金。4.乙方未按照約定使用租賃樓房，造成樓房及附屬設(shè)施損壞。5.雙方未經(jīng)協(xié)商一致，擅自變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物的使用權(quán)的取得者，支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付租賃樓房。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按時交付樓房。如甲方延遲交付時間超過合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除合同。3.問題：租賃樓房存在設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時維修損壞的設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。五、所