2024房地產(chǎn)項(xiàng)目獨(dú)家代理銷售合同合同編號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)項(xiàng)目獨(dú)家代理銷售商，雙方為了共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的獨(dú)家代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、獨(dú)家代理權(quán)1.1甲方同意乙方作為本項(xiàng)目在__________地區(qū)的獨(dú)家代理銷售商，代理銷售甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2乙方在代理銷售過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方的銷售政策及價(jià)格體系，確保銷售行為的合法性、合規(guī)性。1.3乙方在代理銷售期間，應(yīng)承擔(dān)銷售宣傳資料、銷售人員培訓(xùn)、客戶接待等與銷售相關(guān)的全部工作。1.4甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、規(guī)劃方案、設(shè)計(jì)圖紙、價(jià)格表、付款方式及優(yōu)惠政策等。二、銷售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)2.1乙方應(yīng)在代理銷售期內(nèi)完成甲方制定的銷售目標(biāo)，具體銷售目標(biāo)雙方另行協(xié)商確定。2.2乙方達(dá)到或超過(guò)銷售目標(biāo)的，甲方按照實(shí)際銷售額的__________%向乙方支付獎(jiǎng)勵(lì)。2.3乙方未達(dá)到銷售目標(biāo)的，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整銷售目標(biāo)，并有權(quán)解除本合同。三、銷售價(jià)格與折扣3.1甲方同意乙方按照甲方確定的銷售價(jià)格對(duì)外銷售，乙方不得擅自調(diào)整銷售價(jià)格。3.2乙方在代理銷售期間，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況向甲方申請(qǐng)銷售折扣，甲方根據(jù)實(shí)際情況予以審批。3.3乙方在代理銷售期間，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的價(jià)格體系進(jìn)行銷售，不得以低于成本的價(jià)格進(jìn)行銷售，不得進(jìn)行價(jià)格戰(zhàn)等損害甲方利益的行為。四、銷售區(qū)域與渠道4.1乙方在代理銷售期間，享有在__________地區(qū)的獨(dú)家銷售權(quán)。4.2乙方應(yīng)充分利用自身的銷售渠道和資源，積極開展銷售工作，提高項(xiàng)目的知名度和美譽(yù)度。4.3乙方不得在代理銷售期間內(nèi)，將本項(xiàng)目銷售給甲方之外的第三方。五、合作期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同期滿后，如雙方愿意繼續(xù)合作的，應(yīng)提前一個(gè)月書面續(xù)約。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交額的__________%。6.2甲方未按照約定時(shí)間支付獎(jiǎng)勵(lì)的，應(yīng)向乙方支付遲延履行金，遲延履行金為本合同成交額的__________%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：

1.房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料

2.項(xiàng)目規(guī)劃方案和設(shè)計(jì)圖紙

3.價(jià)格表和付款方式說(shuō)明

4.銷售獎(jiǎng)勵(lì)政策文件

5.銷售目標(biāo)確認(rèn)書

6.獨(dú)家代理授權(quán)書

7.銷售渠道和資源清單

8.合同續(xù)約申請(qǐng)表

9.違約金和遲延履行金計(jì)算公式三、法律名詞及解釋：

1.獨(dú)家代理權(quán)：指乙方在特定區(qū)域內(nèi)享有唯一的代理銷售權(quán)

2.銷售目標(biāo)：雙方約定的在特定時(shí)間內(nèi)應(yīng)完成的銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)

3.獎(jiǎng)勵(lì)：乙方達(dá)到或超過(guò)銷售目標(biāo)時(shí)，甲方支付給乙方的額外報(bào)酬

4.違約金：違反合同約定導(dǎo)致的損失賠償金

5.遲延履行金：甲方未按時(shí)支付獎(jiǎng)勵(lì)等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付的逾期賠償金

6.銷售渠道：乙方用于銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的途徑和資源四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.銷售目標(biāo)未達(dá)成：重新評(píng)估市場(chǎng)情況，調(diào)整銷售策略，增加宣傳力度

2.甲方未提供必要資料：及時(shí)溝通，要求甲方履行合同約定，提供所需資料

3.乙方低于成本價(jià)銷售：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的價(jià)格體系進(jìn)行銷售，避免價(jià)格戰(zhàn)

4.乙方違反法律法規(guī)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法銷售活動(dòng)

5.合同期滿后未能續(xù)約：提前一個(gè)月書面申請(qǐng)續(xù)約，協(xié)商解決續(xù)約條款五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為代理銷售商

2.甲方擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目，需要乙方進(jìn)行獨(dú)家代理銷售

3.乙方在特定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行銷售，完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)

4.甲方