2024房產(chǎn)抵押擔保合同范本擔保合同合同編號：__________甲方（抵押人）：乙方（貸款人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)設(shè)定抵押，為乙方提供擔保的事宜，達成如下協(xié)議：第一條抵押物描述1.2抵押物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細情況見附件一。第二條貸款金額及用途2.1乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣____元整（大寫：__________________元整），貸款用途為__________________。2.2貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條貸款利率及還款方式3.1貸款利率為____%，按年計息，按季支付。3.2甲方應(yīng)按約定的還款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式一次性還清貸款本息。第四條抵押擔保4.1甲方將抵押物設(shè)定為乙方提供擔保，擔保范圍包括貸款本金、利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)的費用等。4.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，如有權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔全部責任。4.3甲方在抵押期間不得轉(zhuǎn)移、出租、出售或以其他方式處置抵押物，否則乙方有權(quán)提前收回貸款。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。5.2合同變更或解除的條件和程序，按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責任6.1甲方未按約定用途使用貸款或未按約定的還款計劃還款的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率。6.2乙方未按約定發(fā)放貸款或未按約定的利率計息的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式同上。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償之日終止。甲方（抵押人）：（簽字/蓋章）乙方（貸款人）：（簽字/蓋章）簽訂日期：____年__月__日附件一：抵押物詳細情況說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.貸款用途證明文件5.還款計劃表6.抵押物評估報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用貸款或未按約定的還款計劃還款。2.甲方未保證抵押物的權(quán)屬清晰，存在權(quán)利瑕疵。3.甲方在抵押期間轉(zhuǎn)移、出租、出售或以其他方式處置抵押物。4.乙方未按約定發(fā)放貸款或未按約定的利率計息。違約行為的認定依據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指提供抵押物作為擔保的甲方。2.貸款人：指提供貸款的乙方。3.抵押物：指甲方擁有的用于設(shè)定抵押的房產(chǎn)。4.貸款本金：指乙方同意向甲方提供的貸款金額。5.貸款利率：指貸款期間的利率。6.違約金：指違約行為導(dǎo)致的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定的還款計劃還款：乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。3.甲方未保證抵押物的權(quán)屬清晰：乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方承擔全部責任。4.甲方在抵押期間轉(zhuǎn)移、出租、出售或以其他方式處置抵押物：乙方有權(quán)提前收回貸款。5.乙方未按約定發(fā)放貸款或未按約定的利率計息：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方將其擁有的房產(chǎn)設(shè)定抵押，為乙方提供擔