2024出租店鋪協(xié)議書范文合同編號：__________出租店鋪協(xié)議書一、出租方信息1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________二、承租方信息2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________三、店鋪信息3.1店鋪名稱：____________________3.2店鋪地址：____________________3.3店鋪面積：____________________四、租賃期限4.1本店鋪的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。五、租金及支付方式5.1租金為每月人民幣______元整（大寫：____________________元整），每三個月支付一次。5.2承租方應(yīng)在每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。六、店鋪使用及管理6.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪的使用性質(zhì)。6.2承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動。6.3承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常管理和維護(hù)，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和正常運營。七、維修及保養(yǎng)7.1出租方應(yīng)保證店鋪的基本設(shè)施完好，如有損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)。7.2承租方應(yīng)合理使用店鋪內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。八、合同的變更和解除（1）承租方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，出租方有權(quán)解除本協(xié)議；（2）出租方因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，需要解除本協(xié)議；（3）不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。8.2協(xié)議變更或解除應(yīng)書面簽署，并由雙方加蓋公章或法定代表人簽字。九、違約責(zé)任9.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。十、爭議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件2.店鋪使用權(quán)證明文件3.承租方經(jīng)營許可證明文件4.出租方身份證明文件5.承租方身份證明文件6.店鋪平面圖7.店鋪設(shè)施清單8.租金支付憑證9.維修保養(yǎng)記錄10.合同變更或解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定用途使用店鋪，改變店鋪使用性質(zhì)。2.承租方未遵守國家法律法規(guī)，在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動。3.承租方未按約定時間支付租金。4.出租方未保證店鋪基礎(chǔ)設(shè)施完好，未及時修復(fù)損壞設(shè)施。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭議，一方單方面解除協(xié)議。6.不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租給承租方的個人或單位。2.承租方：指租用出租方店鋪，并按約定支付租金、合理使用店鋪的個人或單位。3.租賃期限：指承租方租用店鋪的時間范圍，自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起。4.租金：指承租方按照約定用途使用店鋪，應(yīng)支付給出租方的費用。5.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，違反合同約定或法律法規(guī)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按約定用途使用店鋪。解決辦法：及時與承租方溝通，要求其按約定使用店鋪，如有必要，可依法解除合同。2.問題：承租方未按約定時間支付租金。解決辦法：提醒承租方支付租金，逾期未支付的可依法解除合同。3.問題：店鋪設(shè)施損壞，維修保養(yǎng)責(zé)任不明確。解決辦法：明確合同中維修保養(yǎng)責(zé)任條款，損壞設(shè)施由責(zé)任人負(fù)責(zé)修復(fù)和費用。4.問題：雙方發(fā)