2024張家港辦公租賃協(xié)議模板合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱：__________

2.注冊(cè)地址：__________

3.法定代表人：__________

4.聯(lián)系電話：__________

5.電子郵箱：__________承租方：1.名稱：__________

2.注冊(cè)地址：__________

3.法定代表人：__________

4.聯(lián)系電話：__________

5.電子郵箱：__________第一條租賃物業(yè)1.1出租方同意將位于____的辦公物業(yè)出租給承租方使用，租賃物業(yè)的具體地址為：__________。1.2租賃物業(yè)的建筑面積為_(kāi)___平方米，租賃用途為：__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃協(xié)議。new

第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：_____元。（2）租金支付方式為每月__日前支付當(dāng)月租金。3.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)提供租賃物業(yè)，并確保租賃物業(yè)符合約定的使用條件。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本協(xié)議約定將租賃物業(yè)交還給出租方，出租方在確認(rèn)租賃物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已經(jīng)修復(fù)的情況下，將在__個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條維修責(zé)任5.1出租方應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，對(duì)于因自然損耗或者老化導(dǎo)致的設(shè)施損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)自行辦理并維持整個(gè)租賃期間內(nèi)租賃物業(yè)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2承租方應(yīng)在保險(xiǎn)單中列明出租方為第一受益人。第七條違約責(zé)任7.1出租方未按照本協(xié)議約定提供租賃物業(yè)的，應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。7.2承租方未按照本協(xié)議約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。7.3一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條提前解除合同8.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：_____元的違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________承租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.租賃物業(yè)的相關(guān)證明材料。

2.承租方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

3.出租方的房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明文件。

4.租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片或視頻資料。

5.雙方簽署的租賃合同正本。

6.押金收據(jù)。

7.租金支付憑證。

8.保險(xiǎn)單據(jù)。

9.維修費(fèi)用支付憑證。

10.任何與本租賃協(xié)議有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或修正案。二、違約行為及認(rèn)定：

1.出租方未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)，或交付的租賃物業(yè)不符合約定的使用條件，構(gòu)成違約。

2.出租方未按約定維修租賃物業(yè)，導(dǎo)致租賃物業(yè)不能正常使用，構(gòu)成違約。

3.承租方未按約定時(shí)間支付租金，構(gòu)成違約。

4.承租方未按約定使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞，構(gòu)成違約。

5.雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，構(gòu)成違約。

6.雙方未按約定履行合同其他條款，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指本協(xié)議中提供租賃物業(yè)的一方。

2.承租方：指本協(xié)議中租賃租賃物業(yè)的一方。

3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。

4.押金：指承租方為了保證履行本協(xié)議而支付給出租方的費(fèi)用。

5.違約金：指一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。

6.租賃期限：指承租方租賃租賃物業(yè)的時(shí)間范圍。

7.維修責(zé)任：指出租方和承租方對(duì)于租賃物業(yè)設(shè)施損壞的修復(fù)責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.出租方延遲交付租賃物業(yè)：承租方可與出租方協(xié)商延期交付或要求支付違約金。

2.租賃物業(yè)不符合約定使用條件：承租方可要求出租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改至符合條件。

3.承租方遲延支付租金：出租方可與承租方協(xié)商延期支付或要求支付違約金。

4.租賃物業(yè)損壞：承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并由出租方負(fù)責(zé)維修。

5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)協(xié)商解決