兄弟宅基地協(xié)議書合同編號：__________協(xié)議書鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______村_______號的宅基地使用權(quán)，該宅基地使用權(quán)證號為_______。鑒于乙方為甲方的兄弟，愿意購買甲方上述宅基地使用權(quán)，用于建造個(gè)人住宅。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就上述宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將上述宅基地使用權(quán)及土地上的一切附著物、附屬設(shè)施全部轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方自愿購買甲方上述宅基地使用權(quán)，并同意按照本協(xié)議約定的價(jià)格和付款方式支付價(jià)款。二、價(jià)款及支付方式2.1本協(xié)議宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）；剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。2.3乙方支付價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方交付宅基地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述宅基地及土地上的一切附著物、附屬設(shè)施交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理過戶手續(xù)，將上述宅基地使用權(quán)變更登記為自己的名下。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對上述宅基地使用權(quán)擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。4.2乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付價(jià)款，并妥善使用和管理上述宅基地。4.3甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法使用宅基地，不得違反土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃等相關(guān)規(guī)定。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。5.2乙方未按約定支付價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽名）：乙方（蓋章或簽名）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證2.甲乙雙方身份證明3.付款憑證4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付宅基地：認(rèn)定為本協(xié)議違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款：認(rèn)定為本協(xié)議違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.甲方未保證宅基地使用權(quán)合法、完整：認(rèn)定為本協(xié)議違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。4.乙方未按約定使用和管理宅基地：認(rèn)定為本協(xié)議違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方改正。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法取得的，在集體土地上建造個(gè)人住宅的權(quán)利。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.過戶手續(xù)：指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移登記至新的權(quán)利人的手續(xù)。4.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付宅基地：解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按時(shí)交付宅基地，必要時(shí)可依法向法院提起訴訟。2.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款：解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按時(shí)支付價(jià)款，必要時(shí)可依法向法院提起訴訟。3.宅基地使用權(quán)存在權(quán)利糾紛：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)先解決權(quán)利糾紛，再繼續(xù)履行本協(xié)議。如有需要，可尋求專業(yè)律師的幫助。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，提供所需文件和信息，如有需要，可尋求專業(yè)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為親屬關(guān)系，乙方購買甲方宅基地使用權(quán)。2.甲乙雙方