冷飲店租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將位于__________（地址）的冷飲店店鋪整體出租給乙方。1.2店鋪的建筑面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，租金每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年初的五個工作日內(nèi)支付租金。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號：__________開戶銀行：__________第四條經(jīng)營范圍及條件4.1乙方在租賃期間從事經(jīng)營活動，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法項目。4.2乙方在租賃期間應(yīng)保證店鋪內(nèi)部設(shè)施的完好，并負責(zé)店鋪的日常維護和管理。4.3乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借店鋪。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，店鋪的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時進行維修，確保店鋪的正常經(jīng)營。5.2因甲方原因?qū)е碌赇佋O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及維修期間乙方因此產(chǎn)生的損失。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃期間為店鋪及經(jīng)營項目辦理相關(guān)保險，并提交保險單復(fù)印件給甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。7.2在租賃期限內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此產(chǎn)生的損失。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同主體信息表2.店鋪所有權(quán)證明文件3.乙方經(jīng)營許可證4.保險單據(jù)5.租金支付證明文件6.維修和維護記錄7.租賃合同解除證明文件8.法律意見書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：提前解除合同未履行維修責(zé)任未提供合同約定的經(jīng)營條件2.乙方違約：逾期支付租金未遵守經(jīng)營范圍未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或出借店鋪未購買保險或提供保險單據(jù)3.違約行為的認定：根據(jù)合同條款和法律規(guī)定，一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方物業(yè)用于經(jīng)營的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指合同約定的乙方有權(quán)使用租賃物業(yè)的時間期限。4.租金：指乙方為使用租賃物業(yè)而支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃物業(yè)內(nèi)被允許進行的經(jīng)濟活動類別。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：發(fā)送催款通知，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未付則按合同約定收取滯納金，甚至解除合同。2.問題：店鋪設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時維修，如果是因為乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租或出借店鋪。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：租賃期間內(nèi)發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好