2024房產(chǎn)證抵押合同樣本合同編號：__________甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其名下房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)事宜，達成如下協(xié)議：第一條抵押房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：____________________1.2房產(chǎn)證號：____________________1.3房產(chǎn)面積：____________________1.4房產(chǎn)用途：____________________1.5房產(chǎn)所有權(quán)人：__________________第二條抵押范圍2.1甲方同意將上述抵押房產(chǎn)的全部權(quán)利設(shè)定為抵押權(quán)，抵押權(quán)范圍包括房產(chǎn)的一切權(quán)益，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等。2.2抵押權(quán)設(shè)定后的房產(chǎn)增值部分亦屬于抵押權(quán)范圍。第三條抵押目的3.1甲方為乙方的借款提供抵押擔(dān)保，借款金額為人民幣________萬元整（大寫：____________________元整）。3.2借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.3借款利率為____%，按年計算。第四條抵押權(quán)的實現(xiàn)4.1甲方未按約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方的債務(wù)。4.2抵押權(quán)實現(xiàn)的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押房產(chǎn)，并將所得價款優(yōu)先償還乙方的債務(wù)。4.3抵押權(quán)實現(xiàn)后，甲方對乙方享有債權(quán)的一切權(quán)利同時消滅。第五條合同的變更和終止5.1甲乙雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，如發(fā)生法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等特殊情況，雙方可協(xié)商一致變更或終止本合同。5.2合同終止后，甲方應(yīng)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)，并將房產(chǎn)證歸還乙方。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：借款本金×逾期天數(shù)×日違約金利率。6.2乙方未按約定履行借款義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式同上。第七條爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：（蓋章）乙方（抵押權(quán)人）：（蓋章）簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.借款合同原件及復(fù)印件

3.借款借據(jù)原件及復(fù)印件

4.抵押房產(chǎn)評估報告

5.抵押房產(chǎn)所有權(quán)證明文件

6.甲方身份證明文件及復(fù)印件

7.乙方身份證明文件及復(fù)印件

8.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定履行還款義務(wù)，包括但不限于逾期還款、未還款等情況。

2.乙方未按約定履行借款義務(wù)，包括但不限于逾期放款、未放款等情況。

3.甲方未按約定用途使用借款，或未履行合同約定的其他義務(wù)。

4.甲方提供的抵押房產(chǎn)權(quán)利不完整，或存在權(quán)利瑕疵。

5.甲方未按約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。

6.因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成乙方損失的。三、法律名詞及解釋：

1.抵押人：指將財產(chǎn)設(shè)定為抵押權(quán)擔(dān)保的債務(wù)人，即甲方。

2.抵押權(quán)人：指接受財產(chǎn)抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)人，即乙方。

3.抵押房產(chǎn)：指甲方作為抵押擔(dān)保的房地產(chǎn)。

4.借款：指乙方向甲方提供的資金。

5.借款期限：指甲方按約定使用借款的時間。

6.借款利率：指借款期間借款人應(yīng)支付給貸款人的利息比率。

7.抵押權(quán)：指為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將其財產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為擔(dān)保物權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方逾期還款：乙方可以依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償債務(wù)。

2.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方提供的抵押房產(chǎn)權(quán)利不完整或存在權(quán)利瑕疵：乙方有權(quán)拒絕接受抵押或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.甲方未按約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方辦理或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.合同履行過程中產(chǎn)生的爭議：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.個人或企業(yè)為獲得借款而提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保。