購物中心車庫出售協(xié)議書合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：__________1.1.2出售方地址：__________1.1.3出售方聯(lián)系方式：__________1.1.4出售方法定代表人：__________1.2購買方信息1.2.1購買方名稱：__________1.2.2購買方地址：__________1.2.3購買方聯(lián)系方式：__________1.2.4購買方法定代表人：__________第二章：車庫基本情況2.1車庫位置2.1.1車庫位于：__________2.1.2車庫具體地址：__________2.2車庫面積2.2.1車庫總面積：__________2.2.2車庫具體尺寸：__________2.3車庫結(jié)構(gòu)2.3.1車庫建筑結(jié)構(gòu)：__________2.3.2車庫層數(shù)：__________2.3.3車庫進(jìn)出口數(shù)量及位置：__________第三章：出售價格及支付方式3.1出售價格3.1.1車庫出售價格為：__________3.1.2價格包含內(nèi)容：__________3.2支付方式3.2.1首付款：__________3.2.2尾款：__________3.2.3支付時間及方式：__________第四章：交付及過戶4.1交付時間4.1.1車庫交付時間為：__________4.1.2交付條件：__________4.2過戶手續(xù)4.2.1過戶手續(xù)辦理時間：__________4.2.2過戶手續(xù)費用承擔(dān)：__________第五章：售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.1.1售后服務(wù)包括：__________5.1.2售后服務(wù)期限：__________5.2售后服務(wù)方式5.2.1售后服務(wù)聯(lián)系方式：__________5.2.2售后服務(wù)響應(yīng)時間：__________第六章：車庫使用與管理6.1車庫使用6.1.1購買方應(yīng)合理使用車庫，不得改變車庫結(jié)構(gòu)，不得用于存放易燃、易爆、有毒、有害物品。6.1.2購買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護車庫環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾。6.1.3購買方應(yīng)確保車庫內(nèi)車輛安全，采取必要的安全措施，防止車輛被盜或損壞。6.2車庫管理6.2.1出售方負(fù)責(zé)車庫的日常管理工作，包括車庫的安全、衛(wèi)生、設(shè)施維護等。6.2.2出售方應(yīng)定期對車庫進(jìn)行檢查，確保車庫設(shè)施正常運行，發(fā)現(xiàn)故障或損壞應(yīng)及時修復(fù)。6.2.3出售方應(yīng)建立健全車庫管理制度，規(guī)范車庫使用行為，保障車庫安全有序。第七章：車庫維修與保養(yǎng)7.1車庫維修7.1.1出售方負(fù)責(zé)車庫的維修工作，確保車庫設(shè)施正常運行。7.1.2購買方在使用過程中發(fā)現(xiàn)車庫設(shè)施故障或損壞，應(yīng)及時通知出售方，出售方應(yīng)在接到通知后及時進(jìn)行維修。7.1.3購買方不得擅自改變車庫設(shè)施，如需改造，應(yīng)征得出售方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。7.2車庫保養(yǎng)7.2.1出售方應(yīng)定期對車庫進(jìn)行保養(yǎng)，包括車庫設(shè)施的清潔、潤滑、檢查等。7.2.2購買方應(yīng)妥善使用車庫，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致車庫設(shè)施損壞。7.2.3購買方應(yīng)配合出售方進(jìn)行車庫保養(yǎng)工作，不得無故拒絕或阻撓。第八章：車庫安全與保險8.1車庫安全8.1.1出售方應(yīng)確保車庫的安全，采取必要的安全措施，防止車輛被盜或損壞。8.1.2出售方應(yīng)建立健全車庫安全管理制度，規(guī)范車庫使用行為，保障車庫安全有序。8.1.3購買方應(yīng)遵守車庫安全管理制度，不得在車庫內(nèi)吸煙、使用明火，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。8.2車庫保險8.2.1出售方應(yīng)購買車庫保險，保障車庫及車庫內(nèi)車輛的安全。8.2.2購買方應(yīng)購買車輛保險，保障自身車輛的安全。8.2.3出現(xiàn)保險事故時，出售方和購買方應(yīng)按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料，協(xié)助保險公司進(jìn)行理賠。第九章：車庫轉(zhuǎn)讓與出租9.1車庫轉(zhuǎn)讓9.1.1購買方在購買車庫后，有權(quán)將車庫轉(zhuǎn)讓給他人，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。9.1.2轉(zhuǎn)讓車庫時，購買方應(yīng)將本合同及車庫相關(guān)資料一并轉(zhuǎn)讓給受讓人，并通知出售方。9.1.3轉(zhuǎn)讓車庫后，受讓人承繼購買方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。9.2車庫出租9.2.1購買方在購買車庫后，有權(quán)將車庫出租給他人，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理出租手續(xù)。9.2.2出租車庫時，購買方應(yīng)將本合同及車庫相關(guān)資料提供給承租人，并通知出售方。9.2.3出租車庫后，承租人應(yīng)遵守本合同及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車庫。第十章：違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.1.1出售方違反本合同約定，導(dǎo)致車庫無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向購買方支付違約金。10.1.2購買方違反本合同約定，導(dǎo)致車庫損壞或無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償出售方因此造成的損失。10.1.3出售方和購買方應(yīng)按照本合同的約定履行義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2爭議解決10.2.1出售方和購買方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商無果，出售方和購買方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2.3爭議解決期間，出售方和購買方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，不得以爭議為由拒絕履行合同義務(wù)。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更11.1.1出售方和購買方同意，本合同的內(nèi)容變更，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提前通知對方，并說明變更理由和具體變更內(nèi)容。11.1.3出售方和購買方應(yīng)在收到變更通知后15日內(nèi)，就是否同意變更達(dá)成一致意見，否則視為不同意變更。11.2合同解除11.2.1在合同履行期間，如出現(xiàn)不可抗力等無法預(yù)見、無法避免、無法克服的情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.2.2出售方和購買方同意，如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除合同。11.2.3合同解除后，出售方和購買方應(yīng)按照本合同的約定處理已履行和未履行的部分。第十二章：車庫質(zhì)量與驗收12.1車庫質(zhì)量12.1.1出售方保證車庫符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。12.1.2購買方在接收車庫時，應(yīng)進(jìn)行質(zhì)量檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知出售方。12.1.3出售方應(yīng)在接到通知后，及時修復(fù)質(zhì)量問題，確保車庫符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。12.2車庫驗收12.2.1購買方應(yīng)在車庫交付時進(jìn)行驗收，確認(rèn)車庫符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。12.2.2購買方對車庫進(jìn)行驗收時，如發(fā)現(xiàn)車庫存在質(zhì)量問題，有權(quán)拒絕接收車庫，并要求出售方修復(fù)。12.2.3出售方應(yīng)在接到驗收通知后，及時修復(fù)質(zhì)量問題，確保車庫符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第十三章：車庫改造與裝修13.1車庫改造13.1.1購買方如需對車庫進(jìn)行改造，應(yīng)征得出售方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。13.1.2購買方進(jìn)行車庫改造時，不得影響車庫的結(jié)構(gòu)安全，不得影響其他車庫的使用。13.1.3購買方進(jìn)行車庫改造后，應(yīng)保證車庫符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。13.2車庫裝修13.2.1購買方如需對車庫進(jìn)行裝修，應(yīng)征得出售方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。13.2.2購買方進(jìn)行車庫裝修時，應(yīng)使用符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料，不得影響車庫的使用。13.2.3購買方進(jìn)行車庫裝修后，應(yīng)保證車庫符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。第十四章：車庫配套設(shè)施與物業(yè)服務(wù)14.1車庫配套設(shè)施14.1.1出售方應(yīng)在車庫內(nèi)提供必要的配套設(shè)施，包括照明、消防、安全監(jiān)控等。14.1.2出售方應(yīng)確保車庫配套設(shè)施的正常運行，發(fā)現(xiàn)故障或損壞應(yīng)及時修復(fù)。14.1.3購買方應(yīng)合理使用車庫配套設(shè)施，不得損壞或擅自改變配套設(shè)施。14.2物業(yè)服務(wù)14.2.1出售方應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)，包括車庫的安全、衛(wèi)生、設(shè)施維護等。14.2.2出售方應(yīng)建立健全車庫物業(yè)管理制度，規(guī)范車庫使用行為，保障車庫安全有序。14.2.3購買方應(yīng)遵守車庫物業(yè)管理制度，不得在車庫內(nèi)吸煙、使用明火，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。第十五章：其他約定15.1本合同的任何修改、補