精品公寓一手購房合同范本合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（賣方）信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2合同乙方（買方）信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________第二章：商品房屋基本信息2.1商品房屋位置2.1.1所在市（縣）：____________________2.1.2所在街道（鎮(zhèn)）：____________________2.1.3具體地址：____________________2.2商品房屋基本信息2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2.2建筑面積：____________________2.2.3房屋用途：____________________2.2.4房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________第三章：房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.1.1房屋總價為人民幣（大寫）：____________________3.1.2房屋總價為人民幣（小寫）：____________________3.2價格構(gòu)成3.2.1房屋本身價格：____________________3.2.2配套設(shè)施費用：____________________3.2.3其他費用：____________________3.3付款方式3.3.1首付款：____________________3.3.2貸款金額：____________________3.3.3貸款銀行：____________________第四章：房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1甲方應(yīng)于（日期）前將房屋交付給乙方。4.2驗收標準4.2.1房屋應(yīng)達到國家規(guī)定的質(zhì)量標準。4.2.2房屋配套設(shè)施應(yīng)齊全，功能完好。4.3交付手續(xù)4.3.1甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。4.3.2乙方應(yīng)按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。第五章：房屋售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.1.1甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證。5.1.2甲方應(yīng)提供房屋維修服務(wù)。5.2售后服務(wù)期限5.2.1質(zhì)量保證期限：____________________5.2.2維修服務(wù)期限：____________________5.3售后服務(wù)方式5.3.1甲方應(yīng)在售后服務(wù)期限內(nèi)，對乙方提出的質(zhì)量問題進行及時處理。5.3.2甲方應(yīng)在售后服務(wù)期限內(nèi)，對乙方提出的維修請求進行及時響應(yīng)。以上為合同的第一章至第五章內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)需要繼續(xù)編寫。第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標準6.1.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準。6.1.2甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量檢測報告，確保房屋無結(jié)構(gòu)性問題。6.2保修服務(wù)6.2.1甲方提供房屋主體結(jié)構(gòu)的保修服務(wù)期限為____年。6.2.2甲方提供房屋配套設(shè)施的保修服務(wù)期限為____年。6.2.3保修期內(nèi)，甲方應(yīng)對乙方提出的質(zhì)量問題提供免費的維修服務(wù)。6.3質(zhì)量問題處理6.3.1乙方在驗收房屋時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行修復(fù)。6.3.2若甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。第七章：房屋使用及維護7.1使用要求7.1.1乙方應(yīng)按照房屋設(shè)計用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.1.2乙方應(yīng)合理使用房屋，避免因使用不當導(dǎo)致房屋損壞。7.2維護責任7.2.1乙方應(yīng)定期對房屋進行維護，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。7.2.2甲方應(yīng)在保修期內(nèi)對房屋及配套設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)。7.3公共區(qū)域使用7.3.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共區(qū)域。7.3.2乙方應(yīng)支付公共區(qū)域維護費用，具體費用標準按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。第八章：違約責任及爭議解決8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未能按照約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：____________________。8.1.2若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負責修復(fù)或更換，并承擔因此給乙方造成的損失。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未能按照約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：____________________。8.2.2若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔恢復(fù)原狀的費用，并賠償因此給甲方造成的損失。8.3爭議解決方式8.3.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.3.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.1.1雙方同意，合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。9.2合同解除9.2.1在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，受影響的一方有權(quán)解除合同。9.2.2雙方同意，在特定條件下，可以按照約定程序解除合同，具體條件和程序為：____________________。第十章：其他約定10.1通知與送達10.1.1雙方同意，本合同項下的任何通知或書面通訊均應(yīng)以掛號信函或快遞方式送達對方。10.1.2通知或書面通訊送達地址為雙方在本合同首部填寫的地址。10.2法律適用與管轄10.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2雙方同意，本合同簽訂地的人民法院為解決合同爭議的專屬管轄法院。10.3合同副本10.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3.2雙方同意，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。（本合同內(nèi)容僅供參考，具體合同條款應(yīng)以法律法規(guī)及雙方實際需求為準。）第十一章：物業(yè)管理與服務(wù)11.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容11.1.1甲方應(yīng)指定專業(yè)的物業(yè)管理公司為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。11.1.2物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于公共區(qū)域清潔、保安、綠化、維修等服務(wù)。11.2物業(yè)服務(wù)費用11.2.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費標準支付物業(yè)服務(wù)費用。11.2.2物業(yè)服務(wù)費用的收費標準應(yīng)合理，并定期向乙方公示。11.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與投訴11.3.1乙方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出合理的建議和投訴。11.3.2物業(yè)管理公司應(yīng)建立投訴處理機制，對乙方的建議和投訴及時回應(yīng)和處理。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的處理12.2.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力對合同履行的影響，并根據(jù)情況調(diào)整合同履行期限或方式。第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓與抵押13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2甲方同意轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費用，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.2房屋的抵押13.2.1乙方在支付完房屋總價款后，有權(quán)依法將該房屋抵押給銀行或其他金融機構(gòu)。13.2.2乙方進行房屋抵押時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并通知甲方。第十四章：稅費及其他費用14.1稅費承擔14.1.1本合同項下房屋交易產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.1.2除非法律法規(guī)另有規(guī)定，甲方承擔的稅費包括：____________________。14.1.3除非法律法規(guī)另有規(guī)定，乙方承擔的稅費包括：____________________。14.2其他費用14.2.1本合同項下的其他費用包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等。14.2.2除非雙方另有約定，其他費用由乙方承擔。第十五章：附件及簽字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于房屋平面圖、裝修清單、交付清單等。15.1.2附件為