2024房屋買(mǎi)賣(mài)授權(quán)委托書(shū)范文合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)授權(quán)委托書(shū)甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修情況：____________________________________________。二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，房屋出售價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：_____________________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：_____________________元，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。定金在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后退還乙方。三、付款及交付方式3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.2甲方應(yīng)在收到全部房款后，將房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，乙方支付剩余款項(xiàng)。3.3甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，將房屋交付給乙方。四、授權(quán)委托4.1甲方同意授權(quán)乙方代表雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)事宜。4.2乙方應(yīng)妥善辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并確保房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下。五、合同的履行及違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。5.3如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋結(jié)構(gòu)及面積說(shuō)明書(shū)3.房屋裝飾裝修清單4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理授權(quán)書(shū)7.房屋過(guò)戶(hù)證明文件8.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或未過(guò)戶(hù)至乙方名下，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，視為違約。4.乙方未按照約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。5.甲方未按照約定履行交付義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定的法律制度。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的法律制度。3.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書(shū)。4.定金：指乙方支付給甲方的一部分房款，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。5.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或未過(guò)戶(hù)至乙方名下：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。3.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符：乙方有權(quán)要求甲方退還已支付款項(xiàng)，并有權(quán)解除本協(xié)議。4.乙方未按照約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。5.甲方未按照約定履行交付義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方為購(gòu)房人，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方出售的房屋。3.甲乙雙方通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致，